Rua Magalhães Couto, 452 (Méier)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 180 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.778/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 332 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.778/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 332 mil (38 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.028/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 4.565/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 5.963/m²
- nov/2023C 3Apartamento38 m²R$ 250.000R$ 6.579/m²
- jun/2021APT 201 CAS 13Apartamento · 2º andar49 m²R$ 345.000R$ 7.041/m²
- dez/2019C1OApartamento38 m²R$ 480.000R$ 12.632/m²
- jun/2019C 7Apartamento38 m²R$ 425.000R$ 11.184/m²
- mai/2017C 7Apartamento38 m²R$ 100.000R$ 2.632/m²
- nov/2016C 4Apartamento38 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
- jan/2013APT 101 CAS 13Apartamento · 1º andar49 m²R$ 262.000R$ 5.347/m²
- nov/2011C 7Apartamento38 m²R$ 180.000R$ 4.737/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~5 unidades de 38 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 79 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 3.169/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.732/m² · 16 |
| 2013 | R$ 5.347/m² · 1 | R$ 4.217/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.944/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 4.733/m² · 23 |
| 2016 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 4.673/m² · 8 |
| 2017 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 4.533/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 4.416/m² · 9 |
| 2019 | R$ 11.908/m² · 2 | R$ 4.277/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 4.412/m² · 9 |
| 2021 | R$ 7.041/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 19 |
| 2023 | R$ 6.579/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 3.486/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 3.867/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 3.864/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.347/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 11.908/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.041/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.579/m² |
Calculadora
R$ 294.316R$ 4.032/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Magalhães Couto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 410 | Casa | 3 | R$ 7.129/m² | R$ 390 mil |
| Nº 413 | Apartamento | 1 | R$ 7.746/m² | R$ 465 mil |
| Nº 416 | Apartamento | 10 | R$ 3.036/m² | R$ 276 mil |
| Nº 434 | Apartamento | 3 | R$ 10.241/m² | R$ 461 mil |
| Nº 455 | Apartamento | 5 | R$ 5.518/m² | R$ 508 mil |
| Nº 470 | Apartamento | 3 | R$ 7.115/m² | R$ 825 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 2 | R$ 4.961/m² | R$ 489 mil |
| Nº 483 | Apartamento | 8 | R$ 3.517/m² | R$ 271 mil |
| Nº 484 | Apartamento | 1 | R$ 5.526/m² | R$ 774 mil |
| Nº 490 | Apartamento | 1 | R$ 3.220/m² | R$ 338 mil |