Rua Magalhães Couto, 221 (Méier)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 260 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.943/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 273 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.943/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 273 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.028/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 4.565/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.751/m²
- jul/2025APT 202Apartamento · 2º andar73 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
- abr/2025APT 101Apartamento · 1º andar66 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~11 unidades de 70 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 497 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.169/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.732/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 4.217/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.944/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 4.733/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 4.673/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.533/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 4.416/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.277/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 4.412/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 4.000/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 3.667/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 3.486/m² · 18 |
| 2025 | R$ 3.751/m² · 2 | R$ 3.867/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 3.864/m² · 12 |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.939/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 3.562/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 294.316R$ 4.032/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Magalhães Couto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 144 | Apartamento | 4 | R$ 5.282/m² | R$ 592 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 1 | R$ 5.528/m² | R$ 525 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 2 | R$ 5.196/m² | R$ 415 mil |
| Nº 249 | Apartamento | 4 | R$ 8.364/m² | R$ 502 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 9 | R$ 4.286/m² | R$ 317 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 4 | R$ 5.144/m² | R$ 442 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 2 | R$ 4.159/m² | R$ 332 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 1 | R$ 4.465/m² | R$ 277 mil |
| Nº 286 | Casa | 3 | R$ 5.626/m² | R$ 463 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 5 | R$ 4.557/m² | R$ 556 mil |