Rua Magalhães Couto, 763 (Méier)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (apartamento, R$ 205 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.713/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 278 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 205 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.713/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 278 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.028/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 4.565/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 3.814/m²
- jun/2021APT 202 BLC 13Apartamento · 2º andar59 m²R$ 205.000R$ 3.475/m²
- mar/2021APT 101 BLC 6Apartamento · 1º andar59 m²R$ 285.000R$ 4.831/m²
- fev/2020APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
- out/2019APT 201 BLC 12Apartamento · 2º andar59 m²R$ 260.000R$ 4.407/m²
- dez/2018APT 303 BLC 11Apartamento · 3º andar59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- jan/2018APT 401 BLC 8Apartamento · 4º andar59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 278 mil
1 unidade de 59 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.169/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.732/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 4.217/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.944/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 4.733/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 4.673/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.533/m² · 13 |
| 2018 | R$ 3.644/m² · 2 | R$ 4.416/m² · 9 |
| 2019 | R$ 4.407/m² · 1 | R$ 4.277/m² · 12 |
| 2020 | R$ 3.729/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 9 |
| 2021 | R$ 4.153/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 3.667/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 3.486/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 3.867/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 3.864/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.644/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.407/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.729/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.153/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.831/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 3.475/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 294.316R$ 4.032/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Magalhães Couto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 484 | Apartamento | 1 | R$ 5.526/m² | R$ 774 mil |
| Nº 490 | Apartamento | 1 | R$ 3.220/m² | R$ 338 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 4.162/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 535 | Apartamento | 2 | R$ 3.561/m² | R$ 285 mil |
| Nº 563 | Apartamento | 1 | R$ 5.520/m² | R$ 458 mil |
| Nº 620 | Apartamento | 2 | R$ 3.454/m² | R$ 221 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 6.137/m² | R$ 829 mil |
| Nº 684 | Apartamento | 8 | R$ 6.484/m² | R$ 615 mil |
| Nº 690 | Apartamento | 21 | R$ 3.005/m² | R$ 190 mil |
| Nº 758 | Apartamento | 50 | R$ 4.028/m² | R$ 290 mil |