Rua Magalhães Couto, 261 (Méier)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 360 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.144/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 442 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.144/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 442 mil (98 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.028/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 4.565/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.949/m²
- fev/2026APT 401Apartamento · 4º andar98 m²R$ 360.000R$ 3.673/m²
- nov/2025APT 502Apartamento · 5º andar86 m²R$ 430.000R$ 5.000/m²
- nov/2024APT 201Apartamento · 2º andar98 m²R$ 480.000R$ 4.898/m²
- jul/2023APT 202Apartamento · 2º andar86 m²R$ 475.000R$ 5.523/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31 mi
~70 unidades de 98 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 1.231 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.169/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.732/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 4.217/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.944/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 4.733/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 4.673/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.533/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 4.416/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.277/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 4.412/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 4.000/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 19 |
| 2023 | R$ 5.523/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 17 |
| 2024 | R$ 4.898/m² · 1 | R$ 3.486/m² · 18 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.867/m² · 23 |
| 2026 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.523/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.898/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 5.211/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 3.673/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 5.000/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 294.316R$ 4.032/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Magalhães Couto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 221 | Apartamento | 2 | R$ 3.943/m² | R$ 273 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 1 | R$ 5.528/m² | R$ 525 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 2 | R$ 5.196/m² | R$ 415 mil |
| Nº 249 | Apartamento | 4 | R$ 8.364/m² | R$ 502 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 9 | R$ 4.286/m² | R$ 317 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 2 | R$ 4.159/m² | R$ 332 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 1 | R$ 4.465/m² | R$ 277 mil |
| Nº 286 | Casa | 3 | R$ 5.626/m² | R$ 463 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 5 | R$ 4.557/m² | R$ 556 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 7 | R$ 4.329/m² | R$ 491 mil |