Rua Magalhães Couto, 300 (Méier)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 495 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.557/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 556 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 495 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.557/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 556 mil (122 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.028/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 4.565/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 3.934/m²
- out/2024APT 101Apartamento · 1º andar122 m²R$ 495.000R$ 4.057/m²
- jan/2022APT 101Apartamento · 1º andar122 m²R$ 485.000R$ 3.975/m²
- nov/2021APT 201Apartamento · 2º andar122 m²R$ 480.000R$ 3.934/m²
- mai/2017APT 201Apartamento · 2º andar122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- set/2014APT 201Apartamento · 2º andar122 m²R$ 315.000R$ 2.582/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~5 unidades de 122 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 179 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.169/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.732/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 4.217/m² · 11 |
| 2014 | R$ 2.582/m² · 1 | R$ 4.944/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 4.733/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 4.673/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.279/m² · 1 | R$ 4.533/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 4.416/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.277/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 4.412/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.934/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 19 |
| 2022 | R$ 3.975/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 3.667/m² · 17 |
| 2024 | R$ 4.057/m² · 1 | R$ 3.486/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 3.867/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 3.864/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.582/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.934/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.975/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.057/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.016/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 3.934/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 294.316R$ 4.032/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Magalhães Couto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 250 | Apartamento | 9 | R$ 4.286/m² | R$ 317 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 4 | R$ 5.144/m² | R$ 442 mil |
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| Nº 325 | Casa | 2 | R$ 4.099/m² | R$ 451 mil |
| Nº 326 | Apartamento | 2 | R$ 4.059/m² | R$ 406 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 2.332/m² | R$ 1,4 mi |