Rua Magalhães Couto, 249 (Méier)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 460 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.364/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 502 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 460 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.364/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 502 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.028/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 4.565/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 6.917/m²
- dez/2022APT 401Apartamento · 4º andar60 m²R$ 460.000R$ 7.667/m²
- dez/2020APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 370.000R$ 6.167/m²
- fev/2015APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 465.000R$ 7.750/m²
- set/2011APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,6 mi
~57 unidades de 60 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 611 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.833/m² · 1 | R$ 3.169/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.732/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 4.217/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.944/m² · 12 |
| 2015 | R$ 7.750/m² · 1 | R$ 4.733/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 4.673/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.533/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 4.416/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.277/m² · 12 |
| 2020 | R$ 6.167/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 4.000/m² · 19 |
| 2022 | R$ 7.667/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 3.667/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 3.486/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 3.867/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 3.864/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.750/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.167/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.667/m² |
Calculadora
R$ 294.316R$ 4.032/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Magalhães Couto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 221 | Apartamento | 2 | R$ 3.943/m² | R$ 273 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 1 | R$ 5.528/m² | R$ 525 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 2 | R$ 5.196/m² | R$ 415 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 9 | R$ 4.286/m² | R$ 317 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 4 | R$ 5.144/m² | R$ 442 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 2 | R$ 4.159/m² | R$ 332 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 1 | R$ 4.465/m² | R$ 277 mil |
| Nº 286 | Casa | 3 | R$ 5.626/m² | R$ 463 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 5 | R$ 4.557/m² | R$ 556 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 7 | R$ 4.329/m² | R$ 491 mil |