Rua Magalhães Couto, 416 (Méier)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 310 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.036/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 276 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.036/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 276 mil (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.028/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 4.565/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 3.217/m²
- mai/2026APT 104Apartamento · 1º andar84 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
- jul/2025APT 102Apartamento · 1º andar87 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- set/2024APT 302Apartamento · 3º andar91 m²R$ 260.000R$ 2.857/m²
- fev/2024APT 104Apartamento · 1º andar84 m²R$ 299.000R$ 3.560/m²
- jan/2024APT 302Apartamento · 3º andar91 m²R$ 225.000R$ 2.473/m²
- mai/2023APT 204Apartamento · 2º andar84 m²R$ 154.000R$ 1.833/m²
- jun/2021APT 104Apartamento · 1º andar84 m²R$ 191.000R$ 2.274/m²
- mai/2016APT 203Apartamento · 2º andar84 m²R$ 365.000R$ 4.345/m²
- mai/2015APT 203Apartamento · 2º andar84 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
- set/2013APT 303Apartamento · 3º andar84 m²R$ 317.000R$ 3.774/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~6 unidades de 87 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 233 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.169/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.732/m² · 16 |
| 2013 | R$ 3.774/m² · 1 | R$ 4.217/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.944/m² · 12 |
| 2015 | R$ 3.690/m² · 1 | R$ 4.733/m² · 23 |
| 2016 | R$ 4.345/m² · 1 | R$ 4.673/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.533/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 4.416/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.277/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 4.412/m² · 9 |
| 2021 | R$ 2.274/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 19 |
| 2023 | R$ 1.833/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 17 |
| 2024 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 3.486/m² · 18 |
| 2025 | R$ 2.874/m² · 1 | R$ 3.867/m² · 23 |
| 2026 | R$ 3.690/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.345/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.274/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.690/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.217/m² · 4 vendas |
| 2º | R$ 1.833/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 2.665/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 294.316R$ 4.032/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Magalhães Couto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 11.325/m² | R$ 793 mil |
| Nº 383 | Apartamento | 1 | R$ 8.633/m² | R$ 518 mil |
| Nº 388 | Apartamento | 15 | R$ 3.959/m² | R$ 278 mil |
| Nº 398 | Apartamento | 6 | R$ 4.159/m² | R$ 499 mil |
| Nº 401 | Casa | 2 | R$ 4.233/m² | R$ 411 mil |
| Nº 410 | Casa | 3 | R$ 7.129/m² | R$ 390 mil |
| Nº 413 | Apartamento | 1 | R$ 7.746/m² | R$ 465 mil |
| Nº 434 | Apartamento | 3 | R$ 10.241/m² | R$ 461 mil |
| Nº 452 | Apartamento | 8 | R$ 7.778/m² | R$ 332 mil |
| Nº 455 | Apartamento | 5 | R$ 5.518/m² | R$ 508 mil |