Rua Magalhães Couto, 398 (Méier)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (apartamento, R$ 440 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.159/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 499 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.159/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 499 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.028/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 4.565/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.563/m²
- mar/2023APT 201Apartamento · 2º andar120 m²R$ 440.000R$ 3.667/m²
- nov/2016APT 401Apartamento · 4º andar120 m²R$ 460.000R$ 3.833/m²
- out/2015APT 102Apartamento · 1º andar120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- jul/2013APT 301Apartamento · 3º andar120 m²R$ 410.000R$ 3.417/m²
- out/2012APT 501Apartamento · 5º andar120 m²R$ 415.000R$ 3.458/m²
- mai/2012APT 402Apartamento · 4º andar120 m²R$ 310.000R$ 2.583/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~16 unidades de 120 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 335 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.169/m² · 10 |
| 2012 | R$ 3.021/m² · 2 | R$ 3.732/m² · 16 |
| 2013 | R$ 3.417/m² · 1 | R$ 4.217/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.944/m² · 12 |
| 2015 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.733/m² · 23 |
| 2016 | R$ 3.833/m² · 1 | R$ 4.673/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.533/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 4.416/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.277/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 4.412/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 4.000/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 19 |
| 2023 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 3.486/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 3.867/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 3.864/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.417/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
Calculadora
R$ 294.316R$ 4.032/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Magalhães Couto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 361 | Apartamento | 13 | R$ 5.170/m² | R$ 357 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 11.325/m² | R$ 793 mil |
| Nº 383 | Apartamento | 1 | R$ 8.633/m² | R$ 518 mil |
| Nº 388 | Apartamento | 15 | R$ 3.959/m² | R$ 278 mil |
| Nº 401 | Casa | 2 | R$ 4.233/m² | R$ 411 mil |
| Nº 410 | Casa | 3 | R$ 7.129/m² | R$ 390 mil |
| Nº 413 | Apartamento | 1 | R$ 7.746/m² | R$ 465 mil |
| Nº 416 | Apartamento | 10 | R$ 3.036/m² | R$ 276 mil |
| Nº 434 | Apartamento | 3 | R$ 10.241/m² | R$ 461 mil |
| Nº 452 | Apartamento | 8 | R$ 7.778/m² | R$ 332 mil |