Rua Magalhães Couto, 361 (Méier)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 400 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.170/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 357 mil
69 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.170/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 357 mil (69 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.028/m²
Unidade típica
R$ 295 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 4.565/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 4.688/m²
  1. set/2025APT 302Apartamento · 3º andar69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
  2. set/2023APT 402Apartamento · 4º andar69 m²R$ 315.000R$ 4.565/m²
  3. dez/2022APT 302Apartamento · 3º andar69 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
  4. nov/2021APT 202Apartamento · 2º andar69 m²R$ 315.000R$ 4.565/m²
  5. jun/2021APT 203Apartamento · 2º andar68 m²R$ 430.000R$ 6.324/m²
  6. jun/2021APT 105Apartamento · 1º andar60 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
  7. mar/2021APT 204Apartamento · 2º andar68 m²R$ 335.000R$ 4.926/m²
  8. mar/2020APT 204Apartamento · 2º andar68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
  9. jan/2019APT 205Apartamento · 2º andar60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
  10. jun/2017APT 105Apartamento · 1º andar60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
  11. jan/2017APT 501Apartamento · 5º andar64 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
  12. jun/2015APT 503Apartamento · 5º andar68 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
  13. nov/2012APT 101Apartamento · 1º andar64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,2 mi
~79 unidades de 69 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 855 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.169/m² · 10
2012R$ 4.688/m² · 1R$ 3.732/m² · 16
2013—R$ 4.217/m² · 11
2014—R$ 4.944/m² · 12
2015R$ 5.882/m² · 1R$ 4.733/m² · 23
2016—R$ 4.673/m² · 8
2017R$ 4.167/m² · 2R$ 4.533/m² · 13
2018—R$ 4.416/m² · 9
2019R$ 4.667/m² · 1R$ 4.277/m² · 12
2020R$ 4.412/m² · 1R$ 4.412/m² · 9
2021R$ 5.130/m² · 4R$ 4.000/m² · 19
2022R$ 4.638/m² · 1R$ 3.571/m² · 19
2023R$ 4.565/m² · 1R$ 3.667/m² · 17
2024—R$ 3.486/m² · 18
2025R$ 5.797/m² · 1R$ 3.867/m² · 23
2026—R$ 3.864/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242012201720204 vendas20222025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.688/m²
20151 vendas · R$ 5.882/m²
20172 vendas · R$ 4.167/m²
20191 vendas · R$ 4.667/m²
20201 vendas · R$ 4.412/m²
20214 vendas · R$ 5.130/m²
20221 vendas · R$ 4.638/m²
20231 vendas · R$ 4.565/m²
20251 vendas · R$ 5.797/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 5.333/m²1º2º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 5.333/m² · 1 vendas
2ºR$ 4.926/m² · 3 vendas
3ºR$ 5.217/m² · 2 vendas
4ºR$ 4.565/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 294.316R$ 4.032/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Magalhães Couto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 309Apartamento7R$ 4.329/m²R$ 491 mil
Nº 325Casa2R$ 4.099/m²R$ 451 mil
Nº 326Apartamento2R$ 4.059/m²R$ 406 mil
Nº 336Casa1R$ 2.332/m²R$ 1,4 mi
Nº 379Casa1R$ 11.325/m²R$ 793 mil
Nº 383Apartamento1R$ 8.633/m²R$ 518 mil
Nº 388Apartamento15R$ 3.959/m²R$ 278 mil
Nº 398Apartamento6R$ 4.159/m²R$ 499 mil
Nº 401Casa2R$ 4.233/m²R$ 411 mil
Nº 410Casa3R$ 7.129/m²R$ 390 mil

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