Rua Magalhães Couto, 250 (Méier)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 205 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.286/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 317 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 205 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.286/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 317 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.028/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 4.565/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.147/m²
- out/2025APT 201 CAS 17Apartamento · 2º andar60 m²R$ 205.000R$ 3.417/m²
- jul/2025APT 101 CAS 28Apartamento · 1º andar134 m²R$ 510.000R$ 3.806/m²
- jan/2025APT 201 CAS 27Apartamento · 2º andar57 m²R$ 395.000R$ 6.930/m²
- set/2023APT 102 CAS 21Apartamento · 1º andar42 m²R$ 180.000R$ 4.286/m²
- mar/2023APT 201 CAS 28Apartamento · 2º andar150 m²R$ 700.000R$ 4.667/m²
- jun/2022APT 202 CAS 17Apartamento · 2º andar60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
- jul/2021APT 201 CAS 21Apartamento · 2º andar70 m²R$ 225.000R$ 3.214/m²
- out/2020APT 101 CAS 20Apartamento · 1º andar75 m²R$ 520.000R$ 6.933/m²
- abr/2019APT 201 CAS 28Apartamento · 2º andar150 m²R$ 622.000R$ 4.147/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 317 mil
1 unidade de 59 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 11 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.169/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.732/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 4.217/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.944/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 4.733/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 4.673/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.533/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 4.416/m² · 9 |
| 2019 | R$ 4.147/m² · 1 | R$ 4.277/m² · 12 |
| 2020 | R$ 6.933/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 19 |
| 2022 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 19 |
| 2023 | R$ 4.476/m² · 2 | R$ 3.667/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 3.486/m² · 18 |
| 2025 | R$ 3.806/m² · 3 | R$ 3.867/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 3.864/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.147/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.933/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.476/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.806/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.046/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 3.500/m² · 5 vendas |
Calculadora
R$ 294.316R$ 4.032/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Magalhães Couto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 221 | Apartamento | 2 | R$ 3.943/m² | R$ 273 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 1 | R$ 5.528/m² | R$ 525 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 2 | R$ 5.196/m² | R$ 415 mil |
| Nº 249 | Apartamento | 4 | R$ 8.364/m² | R$ 502 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 4 | R$ 5.144/m² | R$ 442 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 2 | R$ 4.159/m² | R$ 332 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 1 | R$ 4.465/m² | R$ 277 mil |
| Nº 286 | Casa | 3 | R$ 5.626/m² | R$ 463 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 5 | R$ 4.557/m² | R$ 556 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 7 | R$ 4.329/m² | R$ 491 mil |