Rua Magalhães Couto, 286 (Méier)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 430 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 5.626/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 463 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.626/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 463 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.273/m²Unidade típica
R$ 423 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.863/m² – R$ 3.433/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 4.375/m²
- abr/2025CA8A 1 ACasa66 m²R$ 430.000R$ 6.515/m²
- set/2022APT 201 CAS 6Casa · 2º andar107 m²R$ 290.000R$ 2.710/m²
- mar/2020APT 101 CAS 3Casa · 1º andar96 m²R$ 420.000R$ 4.375/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 463 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 89 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.615/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 9.286/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.525/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.030/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 8.000/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.788/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.710/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.888/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.515/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.273/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.710/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.515/m² |
Calculadora
R$ 422.570R$ 3.276/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Magalhães Couto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 238 | Apartamento | 2 | R$ 5.196/m² | R$ 415 mil |
| Nº 249 | Apartamento | 4 | R$ 8.364/m² | R$ 502 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 9 | R$ 4.286/m² | R$ 317 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 4 | R$ 5.144/m² | R$ 442 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 2 | R$ 4.159/m² | R$ 332 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 1 | R$ 4.465/m² | R$ 277 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 5 | R$ 4.557/m² | R$ 556 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 7 | R$ 4.329/m² | R$ 491 mil |
| Nº 325 | Casa | 2 | R$ 4.099/m² | R$ 451 mil |
| Nº 326 | Apartamento | 2 | R$ 4.059/m² | R$ 406 mil |