Rua Magalhães Couto, 690 (Méier)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 180 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.005/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 190 mil
62 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 180 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.005/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 190 mil (62 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.028/m²
Unidade típica
R$ 295 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 4.565/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.226/m²
  1. dez/2025APT 108Apartamento · 1º andar62 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²
  2. jul/2025APT 213Apartamento · 2º andar62 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²
  3. jul/2025APT 404Apartamento · 4º andar62 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²
  4. jun/2024APT 601Apartamento · 6º andar65 m²R$ 185.000R$ 2.846/m²
  5. ago/2023APT 208Apartamento · 2º andar62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
  6. fev/2023APT 301Apartamento · 3º andar65 m²R$ 175.000R$ 2.692/m²
  7. dez/2022APT 308Apartamento · 3º andar62 m²R$ 165.000R$ 2.661/m²
  8. out/2022APT 415Apartamento · 4º andar68 m²R$ 150.000R$ 2.206/m²
  9. ago/2022APT 201Apartamento · 2º andar65 m²R$ 190.000R$ 2.923/m²
  10. jul/2022APT 306Apartamento · 3º andar62 m²R$ 210.000R$ 3.387/m²
  11. mai/2021APT 505Apartamento · 5º andar62 m²R$ 197.000R$ 3.177/m²
  12. nov/2020APT 510Apartamento · 5º andar62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
  13. nov/2019APT 408Apartamento · 4º andar62 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
  14. jun/2019APT 611Apartamento · 6º andar62 m²R$ 245.000R$ 3.952/m²
  15. nov/2017APT 307Apartamento · 3º andar63 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
  16. mar/2017APT 205Apartamento · 2º andar62 m²R$ 270.000R$ 4.355/m²
  17. mai/2015APT 310Apartamento · 3º andar62 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
  18. mar/2015APT 306Apartamento · 3º andar62 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
  19. dez/2012APT 307Apartamento · 3º andar63 m²R$ 235.000R$ 3.730/m²
  20. ago/2012APT 105Apartamento · 1º andar62 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
  21. jul/2012APT 209Apartamento · 2º andar62 m²R$ 72.000R$ 1.161/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,7 mi
~114 unidades de 62 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 1.265 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.169/m² · 10
2012R$ 3.548/m² · 3R$ 3.732/m² · 16
2013—R$ 4.217/m² · 11
2014—R$ 4.944/m² · 12
2015R$ 4.516/m² · 2R$ 4.733/m² · 23
2016—R$ 4.673/m² · 8
2017R$ 4.320/m² · 2R$ 4.533/m² · 13
2018—R$ 4.416/m² · 9
2019R$ 3.831/m² · 2R$ 4.277/m² · 12
2020R$ 3.226/m² · 1R$ 4.412/m² · 9
2021R$ 3.177/m² · 1R$ 4.000/m² · 19
2022R$ 2.792/m² · 4R$ 3.571/m² · 19
2023R$ 2.959/m² · 2R$ 3.667/m² · 17
2024R$ 2.846/m² · 1R$ 3.486/m² · 18
2025R$ 2.903/m² · 3R$ 3.867/m² · 23
2026—R$ 3.864/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242012201720204 vendas202220242025
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20123 vendas · R$ 3.548/m²
20152 vendas · R$ 4.516/m²
20172 vendas · R$ 4.320/m²
20192 vendas · R$ 3.831/m²
20201 vendas · R$ 3.226/m²
20211 vendas · R$ 3.177/m²
20224 vendas · R$ 2.792/m²
20232 vendas · R$ 2.959/m²
20241 vendas · R$ 2.846/m²
20253 vendas · R$ 2.903/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1º2º3º4ºR$ 3.177/m²5º6º
Ver tabela
1ºR$ 2.903/m² · 1 vendas
2ºR$ 3.065/m² · 3 vendas
3ºR$ 2.692/m² · 3 vendas
4ºR$ 2.474/m² · 2 vendas
5ºR$ 3.177/m² · 1 vendas
6ºR$ 2.846/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 294.316R$ 4.032/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 490Apartamento1R$ 3.220/m²R$ 338 mil
Nº 523Casa1R$ 4.162/m²R$ 1,5 mi
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