Rua Magalhães Couto, 309 (Méier)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 500 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.329/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 491 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.329/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 491 mil (118 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.028/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 4.565/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 4.360/m²
- ago/2026APT 201Apartamento · 2º andar117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
- fev/2025APT 202Apartamento · 2º andar86 m²R$ 450.000R$ 5.233/m²
- ago/2022APT 401Apartamento · 4º andar215 m²R$ 870.000R$ 4.047/m²
- fev/2022APT 102Apartamento · 1º andar119 m²R$ 385.000R$ 3.235/m²
- mai/2017APT 101Apartamento · 1º andar126 m²R$ 600.000R$ 4.762/m²
- dez/2015APT 302Apartamento · 3º andar86 m²R$ 450.000R$ 5.233/m²
- mar/2013APT 202Apartamento · 2º andar86 m²R$ 375.000R$ 4.360/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,2 mi
~29 unidades de 118 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 721 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.169/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.732/m² · 16 |
| 2013 | R$ 4.360/m² · 1 | R$ 4.217/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.944/m² · 12 |
| 2015 | R$ 5.233/m² · 1 | R$ 4.733/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 4.673/m² · 8 |
| 2017 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 4.533/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 4.416/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.277/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 4.412/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 4.000/m² · 19 |
| 2022 | R$ 3.641/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 3.667/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 3.486/m² · 18 |
| 2025 | R$ 5.233/m² · 1 | R$ 3.867/m² · 23 |
| 2026 | R$ 4.274/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.360/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.233/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.641/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.233/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.274/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.235/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 4.753/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 4.047/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 294.316R$ 4.032/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Magalhães Couto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 250 | Apartamento | 9 | R$ 4.286/m² | R$ 317 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 4 | R$ 5.144/m² | R$ 442 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 2 | R$ 4.159/m² | R$ 332 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 1 | R$ 4.465/m² | R$ 277 mil |
| Nº 286 | Casa | 3 | R$ 5.626/m² | R$ 463 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 5 | R$ 4.557/m² | R$ 556 mil |
| Nº 325 | Casa | 2 | R$ 4.099/m² | R$ 451 mil |
| Nº 326 | Apartamento | 2 | R$ 4.059/m² | R$ 406 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 2.332/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 361 | Apartamento | 13 | R$ 5.170/m² | R$ 357 mil |