Rua Magalhães Couto, 388 (Méier)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 260 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.959/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 278 mil
76 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 260 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.959/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 278 mil (76 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.028/m²
Unidade típica
R$ 295 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 4.565/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
  1. nov/2025APT 607Apartamento · 6º andar65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
  2. jul/2025APT 105Apartamento · 1º andar76 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
  3. set/2022APT 301Apartamento · 3º andar84 m²R$ 307.000R$ 3.655/m²
  4. mai/2021APT 302Apartamento · 3º andar68 m²R$ 272.000R$ 4.000/m²
  5. mai/2021APT 602Apartamento · 6º andar68 m²R$ 260.000R$ 3.824/m²
  6. mar/2021APT 203Apartamento · 2º andar84 m²R$ 415.000R$ 4.940/m²
  7. fev/2021APT 507Apartamento · 5º andar65 m²R$ 265.000R$ 4.077/m²
  8. abr/2019APT 407Apartamento · 4º andar65 m²R$ 238.000R$ 3.662/m²
  9. set/2017APT 504Apartamento · 5º andar76 m²R$ 320.000R$ 4.211/m²
  10. abr/2017APT 201Apartamento · 2º andar84 m²R$ 390.000R$ 4.643/m²
  11. jun/2016APT 204Apartamento · 2º andar76 m²R$ 380.000R$ 5.000/m²
  12. fev/2015APT 606Apartamento · 6º andar69 m²R$ 385.000R$ 5.580/m²
  13. fev/2014APT 302Apartamento · 3º andar68 m²R$ 335.000R$ 4.926/m²
  14. mai/2013APT 104Apartamento · 1º andar76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
  15. dez/2011APT 205Apartamento · 2º andar76 m²R$ 277.000R$ 3.645/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,2 mi
~51 unidades de 76 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 696 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.645/m² · 1R$ 3.169/m² · 10
2012—R$ 3.732/m² · 16
2013R$ 3.947/m² · 1R$ 4.217/m² · 11
2014R$ 4.926/m² · 1R$ 4.944/m² · 12
2015R$ 5.580/m² · 1R$ 4.733/m² · 23
2016R$ 5.000/m² · 1R$ 4.673/m² · 8
2017R$ 4.427/m² · 2R$ 4.533/m² · 13
2018—R$ 4.416/m² · 9
2019R$ 3.662/m² · 1R$ 4.277/m² · 12
2020—R$ 4.412/m² · 9
2021R$ 4.038/m² · 4R$ 4.000/m² · 19
2022R$ 3.655/m² · 1R$ 3.571/m² · 19
2023—R$ 3.667/m² · 17
2024—R$ 3.486/m² · 18
2025R$ 3.776/m² · 2R$ 3.867/m² · 23
2026—R$ 3.864/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112014201620194 vendas20222025
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20111 vendas · R$ 3.645/m²
20131 vendas · R$ 3.947/m²
20141 vendas · R$ 4.926/m²
20151 vendas · R$ 5.580/m²
20161 vendas · R$ 5.000/m²
20172 vendas · R$ 4.427/m²
20191 vendas · R$ 3.662/m²
20214 vendas · R$ 4.038/m²
20221 vendas · R$ 3.655/m²
20252 vendas · R$ 3.776/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 4.940/m²2º3º5º6º
Ver tabela
1ºR$ 3.553/m² · 1 vendas
2ºR$ 4.940/m² · 1 vendas
3ºR$ 3.827/m² · 2 vendas
5ºR$ 4.077/m² · 1 vendas
6ºR$ 3.912/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 294.316R$ 4.032/m² · curva logradouro
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