Rua Magalhães Couto, 434 (Méier)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 450 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.241/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 461 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.241/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 461 mil (45 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.028/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 4.565/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 9.556/m²
- jul/2026C 3Apartamento61 m²R$ 450.000R$ 7.377/m²
- fev/2025C 8Apartamento45 m²R$ 430.000R$ 9.556/m²
- mar/2022C 2Apartamento45 m²R$ 440.000R$ 9.778/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~6 unidades de 45 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 120 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.169/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.732/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 4.217/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.944/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 4.733/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 4.673/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.533/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 4.416/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.277/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 4.412/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 4.000/m² · 19 |
| 2022 | R$ 9.778/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 3.667/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 3.486/m² · 18 |
| 2025 | R$ 9.556/m² · 1 | R$ 3.867/m² · 23 |
| 2026 | R$ 7.377/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.778/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.556/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.377/m² |
Calculadora
R$ 294.316R$ 4.032/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Magalhães Couto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 388 | Apartamento | 15 | R$ 3.959/m² | R$ 278 mil |
| Nº 398 | Apartamento | 6 | R$ 4.159/m² | R$ 499 mil |
| Nº 401 | Casa | 2 | R$ 4.233/m² | R$ 411 mil |
| Nº 410 | Casa | 3 | R$ 7.129/m² | R$ 390 mil |
| Nº 413 | Apartamento | 1 | R$ 7.746/m² | R$ 465 mil |
| Nº 416 | Apartamento | 10 | R$ 3.036/m² | R$ 276 mil |
| Nº 452 | Apartamento | 8 | R$ 7.778/m² | R$ 332 mil |
| Nº 455 | Apartamento | 5 | R$ 5.518/m² | R$ 508 mil |
| Nº 470 | Apartamento | 3 | R$ 7.115/m² | R$ 825 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 2 | R$ 4.961/m² | R$ 489 mil |