Rua Magalhães Couto, 99 (Méier)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 300 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.473/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 309 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.473/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 309 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.028/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 4.565/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 4.348/m²
- out/2025APT 302Apartamento · 3º andar69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- abr/2024APT 302Apartamento · 3º andar69 m²R$ 370.000R$ 5.362/m²
- mar/2024APT 402Apartamento · 4º andar69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- nov/2022APT C 01Apartamento60 m²R$ 153.000R$ 2.550/m²
- nov/2014APT 201Apartamento · 2º andar66 m²R$ 430.000R$ 6.515/m²
- jul/2012APT 304Apartamento · 3º andar63 m²R$ 180.000R$ 2.857/m²
- abr/2012APT 303Apartamento · 3º andar56 m²R$ 245.000R$ 4.375/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~20 unidades de 69 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 441 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.169/m² · 10 |
| 2012 | R$ 3.616/m² · 2 | R$ 3.732/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 4.217/m² · 11 |
| 2014 | R$ 6.515/m² · 1 | R$ 4.944/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 4.733/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 4.673/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.533/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 4.416/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.277/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 4.412/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 4.000/m² · 19 |
| 2022 | R$ 2.550/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 3.667/m² · 17 |
| 2024 | R$ 4.493/m² · 2 | R$ 3.486/m² · 18 |
| 2025 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 3.867/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 3.864/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.616/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.515/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.550/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.493/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 4.855/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 3.623/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 294.316R$ 4.032/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Magalhães Couto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 7.938/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 26 | Apartamento | 1 | R$ 5.636/m² | R$ 423 mil |
| Nº 34 | Apartamento | 5 | R$ 4.569/m² | R$ 382 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 1 | R$ 4.966/m² | R$ 348 mil |
| Nº 68 | Casa | 3 | R$ 3.412/m² | R$ 661 mil |
| Nº 76 | Apartamento | 3 | R$ 4.218/m² | R$ 388 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 3 | R$ 6.026/m² | R$ 410 mil |
| Nº 100 | Loja | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 384 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 10.875/m² | R$ 816 mil |
| Nº 144 | Apartamento | 4 | R$ 5.282/m² | R$ 592 mil |