Rua Magalhães Couto, 326 (Méier)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (apartamento, R$ 350 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.059/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 406 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- mar/2022
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.059/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 406 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.028/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 4.565/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.050/m²
- mar/2022APT 101Apartamento · 1º andar100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- mai/2012APT 201Apartamento · 2º andar100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~6 unidades de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 348 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.169/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 3.732/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 4.217/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.944/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 4.733/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 4.673/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.533/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 4.416/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.277/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 4.412/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 4.000/m² · 19 |
| 2022 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 3.667/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 3.486/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 3.867/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 3.864/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
Calculadora
R$ 294.316R$ 4.032/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Magalhães Couto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 280 | Apartamento | 1 | R$ 4.465/m² | R$ 277 mil |
| Nº 286 | Casa | 3 | R$ 5.626/m² | R$ 463 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 5 | R$ 4.557/m² | R$ 556 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 7 | R$ 4.329/m² | R$ 491 mil |
| Nº 325 | Casa | 2 | R$ 4.099/m² | R$ 451 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 2.332/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 361 | Apartamento | 13 | R$ 5.170/m² | R$ 357 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 11.325/m² | R$ 793 mil |
| Nº 383 | Apartamento | 1 | R$ 8.633/m² | R$ 518 mil |
| Nº 388 | Apartamento | 15 | R$ 3.959/m² | R$ 278 mil |