Rua Magalhães Couto, 684 (Méier)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 660 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.484/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 615 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 660 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.484/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 615 mil (91 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.028/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 4.565/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 665 mil
Mediana da listaR$ 5.392/m²
- dez/2025C 24Apartamento89 m²R$ 660.000R$ 7.416/m²
- mar/2022C 14Apartamento98 m²R$ 340.000R$ 3.469/m²
- mar/2020C 12Apartamento89 m²R$ 665.000R$ 7.472/m²
- jan/2019C 11Apartamento118 m²R$ 600.000R$ 5.085/m²
- jul/2018C 9Apartamento93 m²R$ 530.000R$ 5.699/m²
- jul/2018C 12Apartamento89 m²R$ 447.000R$ 5.022/m²
- nov/2014C 2Apartamento89 m²R$ 520.000R$ 5.843/m²
- jul/2011C 11Apartamento118 m²R$ 170.000R$ 1.441/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 615 mil
1 unidade de 91 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 53 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.441/m² · 1 | R$ 3.169/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.732/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 4.217/m² · 11 |
| 2014 | R$ 5.843/m² · 1 | R$ 4.944/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 4.733/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 4.673/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.533/m² · 13 |
| 2018 | R$ 5.361/m² · 2 | R$ 4.416/m² · 9 |
| 2019 | R$ 5.085/m² · 1 | R$ 4.277/m² · 12 |
| 2020 | R$ 7.472/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 4.000/m² · 19 |
| 2022 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 3.667/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 3.486/m² · 18 |
| 2025 | R$ 7.416/m² · 1 | R$ 3.867/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 3.864/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.441/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.843/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.361/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.472/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.416/m² |
Calculadora
R$ 294.316R$ 4.032/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Magalhães Couto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 484 | Apartamento | 1 | R$ 5.526/m² | R$ 774 mil |
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| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 4.162/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 535 | Apartamento | 2 | R$ 3.561/m² | R$ 285 mil |
| Nº 563 | Apartamento | 1 | R$ 5.520/m² | R$ 458 mil |
| Nº 620 | Apartamento | 2 | R$ 3.454/m² | R$ 221 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 6.137/m² | R$ 829 mil |
| Nº 690 | Apartamento | 21 | R$ 3.005/m² | R$ 190 mil |
| Nº 758 | Apartamento | 50 | R$ 4.028/m² | R$ 290 mil |
| Nº 763 | Apartamento | 6 | R$ 4.713/m² | R$ 278 mil |