Rua Magalhães Couto, 483 (Méier)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 250 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.517/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 271 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.517/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 271 mil (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.028/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 4.565/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.302/m²
- set/2024APT 306Apartamento · 3º andar77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- jan/2024APT 204Apartamento · 2º andar77 m²R$ 255.000R$ 3.312/m²
- set/2023APT C 02Apartamento108 m²R$ 495.000R$ 4.583/m²
- jun/2022APT C 01Apartamento140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- mar/2020APT 105Apartamento · 1º andar77 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
- set/2019APT C 01Apartamento140 m²R$ 347.466R$ 2.482/m²
- set/2015APT 401Apartamento · 4º andar82 m²R$ 270.000R$ 3.293/m²
- mar/2014APT 404Apartamento · 4º andar77 m²R$ 382.000R$ 4.961/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~20 unidades de 77 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 388 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.169/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.732/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 4.217/m² · 11 |
| 2014 | R$ 4.961/m² · 1 | R$ 4.944/m² · 12 |
| 2015 | R$ 3.293/m² · 1 | R$ 4.733/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 4.673/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.533/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 4.416/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.482/m² · 1 | R$ 4.277/m² · 12 |
| 2020 | R$ 2.597/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 4.000/m² · 19 |
| 2022 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 19 |
| 2023 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 17 |
| 2024 | R$ 3.279/m² · 2 | R$ 3.486/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 3.867/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 3.864/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.961/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.482/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.279/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 3.312/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 3.247/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 294.316R$ 4.032/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Magalhães Couto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 416 | Apartamento | 10 | R$ 3.036/m² | R$ 276 mil |
| Nº 434 | Apartamento | 3 | R$ 10.241/m² | R$ 461 mil |
| Nº 452 | Apartamento | 8 | R$ 7.778/m² | R$ 332 mil |
| Nº 455 | Apartamento | 5 | R$ 5.518/m² | R$ 508 mil |
| Nº 470 | Apartamento | 3 | R$ 7.115/m² | R$ 825 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 2 | R$ 4.961/m² | R$ 489 mil |
| Nº 484 | Apartamento | 1 | R$ 5.526/m² | R$ 774 mil |
| Nº 490 | Apartamento | 1 | R$ 3.220/m² | R$ 338 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 4.162/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 535 | Apartamento | 2 | R$ 3.561/m² | R$ 285 mil |