Rua Fábio Luz, 460 (Méier)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 247 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.595/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 262 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 247 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.595/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 262 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.135/m²Unidade típica
R$ 332 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.372/m² – R$ 4.720/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 247 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 3.233/m²
- ago/2024APT 302Apartamento · 3º andar73 m²R$ 247.000R$ 3.384/m²
- jul/2024APT 401Apartamento · 4º andar73 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
- mar/2024APT 501Apartamento · 5º andar73 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
- jul/2023APT 201Apartamento · 2º andar73 m²R$ 180.000R$ 2.466/m²
- ago/2013APT 104Apartamento · 1º andar67 m²R$ 138.000R$ 2.060/m²
- dez/2012APT 101Apartamento · 1º andar73 m²R$ 315.000R$ 4.315/m²
- mai/2012APT 102Apartamento · 1º andar73 m²R$ 258.000R$ 3.534/m²
- jan/2012APT 101Apartamento · 1º andar73 m²R$ 225.000R$ 3.082/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11 mi
~42 unidades de 73 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 475 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.910/m² · 41 |
| 2012 | R$ 3.534/m² · 3 | R$ 4.091/m² · 49 |
| 2013 | R$ 2.060/m² · 1 | R$ 4.529/m² · 60 |
| 2014 | — | R$ 4.378/m² · 40 |
| 2015 | — | R$ 5.319/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 5.000/m² · 25 |
| 2017 | — | R$ 4.535/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 4.447/m² · 32 |
| 2019 | — | R$ 4.265/m² · 26 |
| 2020 | — | R$ 3.675/m² · 26 |
| 2021 | — | R$ 4.109/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 4.048/m² · 32 |
| 2023 | R$ 2.466/m² · 1 | R$ 3.901/m² · 36 |
| 2024 | R$ 3.384/m² · 3 | R$ 4.211/m² · 47 |
| 2025 | — | R$ 3.947/m² · 51 |
| 2026 | — | R$ 4.175/m² · 39 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.534/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.060/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.466/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.384/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 2.466/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 3.384/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 3.014/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 3.699/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 331.231R$ 4.140/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Fábio Luz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 427 | Casa | 2 | R$ 7.245/m² | R$ 413 mil |
| Nº 432 | Apartamento | 4 | R$ 3.344/m² | R$ 234 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 1.970/m² | R$ 323 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 7.801/m² | R$ 351 mil |
| Nº 446 | Apartamento | 3 | R$ 5.974/m² | R$ 227 mil |
| Nº 450 | Outros | 1 | R$ 3.728/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 451 | Casa | 5 | R$ 7.430/m² | R$ 321 mil |
| Nº 463 | Casa | 3 | R$ 8.718/m² | R$ 785 mil |
| Nº 481 | Apartamento | 8 | R$ 4.967/m² | R$ 432 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 5.613/m² | R$ 707 mil |