Rua Fábio Luz, 268 (Méier)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 285 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.245/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 229 mil
52 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 285 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.245/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 229 mil (52 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.135/m²
Unidade típica
R$ 332 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.372/m² – R$ 4.720/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 4.295/m²
  1. ago/2026APT 211Apartamento · 2º andar54 m²R$ 285.000R$ 5.278/m²
  2. nov/2025APT 308Apartamento · 3º andar49 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
  3. jun/2025APT 212Apartamento · 2º andar47 m²R$ 220.000R$ 4.681/m²
  4. mai/2025APT 211Apartamento · 2º andar54 m²R$ 213.870R$ 3.961/m²
  5. nov/2024APT 303Apartamento · 3º andar52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
  6. nov/2024APT 210Apartamento · 2º andar49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
  7. out/2023APT 211Apartamento · 2º andar54 m²R$ 210.000R$ 3.889/m²
  8. mar/2019APT 106Apartamento · 1º andar50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
  9. fev/2019APT 102Apartamento · 1º andar54 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
  10. jul/2018APT 111Apartamento · 1º andar54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
  11. nov/2015APT 103Apartamento · 1º andar52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
  12. abr/2015APT 404Apartamento · 4º andar50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
  13. abr/2014APT 101Apartamento · 1º andar49 m²R$ 270.000R$ 5.510/m²
  14. mai/2013APT 408Apartamento · 4º andar49 m²R$ 265.000R$ 5.408/m²
  15. abr/2012APT 102Apartamento · 1º andar54 m²R$ 178.000R$ 3.296/m²
  16. nov/2011APT 101Apartamento · 1º andar49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
  17. nov/2011APT 206Apartamento · 2º andar50 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²
  18. out/2011APT 303Apartamento · 3º andar52 m²R$ 162.000R$ 3.115/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,5 mi
~194 unidades de 52 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 2.103 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.200/m² · 3R$ 2.910/m² · 41
2012R$ 3.296/m² · 1R$ 4.091/m² · 49
2013R$ 5.408/m² · 1R$ 4.529/m² · 60
2014R$ 5.510/m² · 1R$ 4.378/m² · 40
2015R$ 4.804/m² · 2R$ 5.319/m² · 29
2016—R$ 5.000/m² · 25
2017—R$ 4.535/m² · 27
2018R$ 4.630/m² · 1R$ 4.447/m² · 32
2019R$ 4.159/m² · 2R$ 4.265/m² · 26
2020—R$ 3.675/m² · 26
2021—R$ 4.109/m² · 39
2022—R$ 4.048/m² · 32
2023R$ 3.889/m² · 1R$ 3.901/m² · 36
2024R$ 3.760/m² · 2R$ 4.211/m² · 47
2025R$ 4.681/m² · 3R$ 3.947/m² · 51
2026R$ 5.278/m² · 1R$ 4.175/m² · 39

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120132015201920242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.200/m²
20121 vendas · R$ 3.296/m²
20131 vendas · R$ 5.408/m²
20141 vendas · R$ 5.510/m²
20152 vendas · R$ 4.804/m²
20181 vendas · R$ 4.630/m²
20192 vendas · R$ 4.159/m²
20231 vendas · R$ 3.889/m²
20242 vendas · R$ 3.760/m²
20253 vendas · R$ 4.681/m²
20261 vendas · R$ 5.278/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2ºR$ 4.270/m²3º
Ver tabela
2ºR$ 3.961/m² · 5 vendas
3ºR$ 4.270/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 331.231R$ 4.140/m² · curva logradouro
Publicidade

Outros endereços na Rua Fábio Luz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 214Apartamento39R$ 4.206/m²R$ 320 mil
Nº 244Apartamento3R$ 2.673/m²R$ 610 mil
Nº 254Apartamento5R$ 4.466/m²R$ 391 mil
Nº 275Apartamento161R$ 3.684/m²R$ 218 mil
Nº 290Apartamento39R$ 3.814/m²R$ 370 mil
Nº 295Casa1R$ 2.117/m²R$ 462 mil
Nº 301Apartamento41R$ 4.644/m²R$ 339 mil
Nº 310Apartamento40R$ 5.370/m²R$ 420 mil
Nº 325Apartamento19R$ 3.897/m²R$ 265 mil
Nº 344Apartamento7R$ 4.916/m²R$ 294 mil

Ver a Rua Fábio Luz completa →