Rua Fábio Luz, 325 (Méier)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 340 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.897/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 265 mil
68 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 340 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.897/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 265 mil (68 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.135/m²
Unidade típica
R$ 332 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.372/m² – R$ 4.720/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 4.338/m²
  1. ago/2026APT 305 BLC 1Apartamento · 3º andar68 m²R$ 340.000R$ 5.000/m²
  2. abr/2026APT 602 BLC 1Apartamento · 6º andar68 m²R$ 265.000R$ 3.897/m²
  3. set/2025APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar68 m²R$ 265.000R$ 3.897/m²
  4. jun/2025APT 504 BLC 1Apartamento · 5º andar68 m²R$ 295.000R$ 4.338/m²
  5. nov/2024APT 505 BLC 1Apartamento · 5º andar68 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
  6. set/2023APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar69 m²R$ 295.000R$ 4.275/m²
  7. abr/2022APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar69 m²R$ 216.000R$ 3.130/m²
  8. jul/2021APT 605 BLC 1Apartamento · 6º andar68 m²R$ 355.000R$ 5.221/m²
  9. jul/2021APT 305 BLC 1Apartamento · 3º andar68 m²R$ 170.000R$ 2.500/m²
  10. fev/2021APT 406 BLC 1Apartamento · 4º andar64 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
  11. nov/2020APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar69 m²R$ 340.000R$ 4.928/m²
  12. jul/2019APT 206 BLC 2Apartamento · 2º andar69 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
  13. mai/2018APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar68 m²R$ 430.000R$ 6.324/m²
  14. jan/2016APT 404 BLC 1Apartamento · 4º andar68 m²R$ 455.000R$ 6.691/m²
  15. set/2014APT 303 BLC 2Apartamento · 3º andar69 m²R$ 355.000R$ 5.145/m²
  16. jun/2013APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar69 m²R$ 345.000R$ 5.000/m²
  17. mar/2012APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
  18. dez/2011APT 206 BLC 2Apartamento · 2º andar69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
  19. ago/2011APT 404 BLC 1Apartamento · 4º andar68 m²R$ 180.000R$ 2.647/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 129,9 mi
~490 unidades de 68 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 3.790 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.135/m² · 2R$ 2.910/m² · 41
2012R$ 4.058/m² · 1R$ 4.091/m² · 49
2013R$ 5.000/m² · 1R$ 4.529/m² · 60
2014R$ 5.145/m² · 1R$ 4.378/m² · 40
2015—R$ 5.319/m² · 29
2016R$ 6.691/m² · 1R$ 5.000/m² · 25
2017—R$ 4.535/m² · 27
2018R$ 6.324/m² · 1R$ 4.447/m² · 32
2019R$ 4.203/m² · 1R$ 4.265/m² · 26
2020R$ 4.928/m² · 1R$ 3.675/m² · 26
2021R$ 5.000/m² · 3R$ 4.109/m² · 39
2022R$ 3.130/m² · 1R$ 4.048/m² · 32
2023R$ 4.275/m² · 1R$ 3.901/m² · 36
2024R$ 4.853/m² · 1R$ 4.211/m² · 47
2025R$ 4.118/m² · 2R$ 3.947/m² · 51
2026R$ 4.449/m² · 2R$ 4.175/m² · 39

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112013201620193 vendas2021202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.135/m²
20121 vendas · R$ 4.058/m²
20131 vendas · R$ 5.000/m²
20141 vendas · R$ 5.145/m²
20161 vendas · R$ 6.691/m²
20181 vendas · R$ 6.324/m²
20191 vendas · R$ 4.203/m²
20201 vendas · R$ 4.928/m²
20213 vendas · R$ 5.000/m²
20221 vendas · R$ 3.130/m²
20231 vendas · R$ 4.275/m²
20241 vendas · R$ 4.853/m²
20252 vendas · R$ 4.118/m²
20262 vendas · R$ 4.449/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil3º4ºR$ 4.596/m²5º6º
Ver tabela
3ºR$ 3.703/m² · 4 vendas
4ºR$ 4.449/m² · 2 vendas
5ºR$ 4.596/m² · 2 vendas
6ºR$ 4.559/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 331.231R$ 4.140/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 275Apartamento161R$ 3.684/m²R$ 218 mil
Nº 290Apartamento39R$ 3.814/m²R$ 370 mil
Nº 295Casa1R$ 2.117/m²R$ 462 mil
Nº 301Apartamento41R$ 4.644/m²R$ 339 mil
Nº 310Apartamento40R$ 5.370/m²R$ 420 mil
Nº 344Apartamento7R$ 4.916/m²R$ 294 mil
Nº 347Casa3R$ 6.188/m²R$ 656 mil
Nº 358Casa7R$ 3.527/m²R$ 307 mil
Nº 386Casa4R$ 3.572/m²R$ 339 mil

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