Rua Fábio Luz, 446 (Méier)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (terreno, R$ 145 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.974/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 227 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 145 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.974/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 227 mil (38 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.135/m²Unidade típica
R$ 332 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.372/m² – R$ 4.720/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 219 mil
Maior valorR$ 219 mil
Mediana da listaR$ 5.465/m²
- set/2025CAS 22Apartamento38 m²R$ 219.291R$ 5.771/m²
- jan/2019CAS 22Apartamento38 m²R$ 207.664R$ 5.465/m²
- ago/2011CAS 22Apartamento38 m²R$ 127.000R$ 3.342/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 681 mil
~3 unidades de 38 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 124 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.342/m² · 1 | R$ 2.910/m² · 41 |
| 2012 | — | R$ 4.091/m² · 49 |
| 2013 | — | R$ 4.529/m² · 60 |
| 2014 | — | R$ 4.378/m² · 40 |
| 2015 | — | R$ 5.319/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 5.000/m² · 25 |
| 2017 | — | R$ 4.535/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 4.447/m² · 32 |
| 2019 | R$ 5.465/m² · 1 | R$ 4.265/m² · 26 |
| 2020 | — | R$ 3.675/m² · 26 |
| 2021 | — | R$ 4.109/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 4.048/m² · 32 |
| 2023 | — | R$ 3.901/m² · 36 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 47 |
| 2025 | R$ 5.771/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 51 |
| 2026 | — | R$ 4.175/m² · 39 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.342/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.465/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.771/m² |
Calculadora
R$ 331.231R$ 4.140/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Fábio Luz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 5.053/m² | R$ 328 mil |
| Nº 424 | Apartamento | 26 | R$ 4.800/m² | R$ 525 mil |
| Nº 427 | Casa | 2 | R$ 7.245/m² | R$ 413 mil |
| Nº 432 | Apartamento | 4 | R$ 3.344/m² | R$ 234 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 1.970/m² | R$ 323 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 7.801/m² | R$ 351 mil |
| Nº 450 | Outros | 1 | R$ 3.728/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 451 | Casa | 5 | R$ 7.430/m² | R$ 321 mil |
| Nº 460 | Apartamento | 8 | R$ 3.595/m² | R$ 262 mil |
| Nº 463 | Casa | 3 | R$ 8.718/m² | R$ 785 mil |