Rua Fábio Luz, 393 (Méier)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 420 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.529/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 420 mil
119 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 420 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.529/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 420 mil (119 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.135/m²
Unidade típica
R$ 332 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.372/m² – R$ 4.720/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 40

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.819/m²
  1. jul/2026APT 601 BLC 2Apartamento · 6º andar114 m²R$ 420.000R$ 3.684/m²
  2. jul/2026APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar119 m²R$ 370.000R$ 3.109/m²
  3. mar/2026APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar119 m²R$ 420.000R$ 3.529/m²
  4. abr/2025APT 102 BLC 1Apartamento · 1º andar119 m²R$ 440.000R$ 3.697/m²
  5. mar/2025APT 105 BLC 1Apartamento · 1º andar119 m²R$ 395.000R$ 3.319/m²
  6. fev/2025APT 507 BLC 2Apartamento · 5º andar114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
  7. ago/2024APT 602 BLC 1Apartamento · 6º andar119 m²R$ 430.000R$ 3.613/m²
  8. jul/2024APT 604 BLC 2Apartamento · 6º andar119 m²R$ 410.000R$ 3.445/m²
  9. jul/2024APT 206 BLC 1Apartamento · 2º andar114 m²R$ 240.000R$ 2.105/m²
  10. jun/2024APT 101 BLC 2Apartamento · 1º andar114 m²R$ 430.000R$ 3.772/m²
  11. dez/2023APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar119 m²R$ 480.000R$ 4.034/m²
  12. nov/2023APT 602 BLC 1Apartamento · 6º andar119 m²R$ 265.000R$ 2.227/m²
  13. jun/2023APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar119 m²R$ 530.000R$ 4.454/m²
  14. fev/2020APT 805 BLC 1Apartamento · 8º andar166 m²R$ 600.000R$ 3.614/m²
  15. jan/2020APT 108 BLC 1Apartamento · 1º andar119 m²R$ 325.000R$ 2.731/m²
  16. nov/2019APT 707 BLC 2Apartamento · 7º andar114 m²R$ 468.000R$ 4.105/m²
  17. jul/2018APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar119 m²R$ 500.000R$ 4.202/m²
  18. jul/2018APT 704 BLC 2Apartamento · 7º andar119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
  19. mai/2018APT 405 BLC 2Apartamento · 4º andar119 m²R$ 415.000R$ 3.487/m²
  20. mar/2018APT 106 BLC 1Apartamento · 1º andar114 m²R$ 472.000R$ 4.140/m²
  21. ago/2016APT 702 BLC 1Apartamento · 7º andar119 m²R$ 515.000R$ 4.328/m²
  22. mar/2016APT 404 BLC 2Apartamento · 4º andar119 m²R$ 545.000R$ 4.580/m²
  23. abr/2014APT 504 BLC 1Apartamento · 5º andar119 m²R$ 520.000R$ 4.370/m²
  24. mar/2014APT 507 BLC 2Apartamento · 5º andar114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
  25. jan/2014APT 101 BLC 2Apartamento · 1º andar114 m²R$ 475.000R$ 4.167/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 227,2 mi
~541 unidades de 119 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 6.709 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.109/m² · 1R$ 2.910/m² · 41
2012R$ 3.046/m² · 4R$ 4.091/m² · 49
2013R$ 4.036/m² · 10R$ 4.529/m² · 60
2014R$ 4.370/m² · 3R$ 4.378/m² · 40
2015—R$ 5.319/m² · 29
2016R$ 4.454/m² · 2R$ 5.000/m² · 25
2017—R$ 4.535/m² · 27
2018R$ 3.814/m² · 4R$ 4.447/m² · 32
2019R$ 4.105/m² · 1R$ 4.265/m² · 26
2020R$ 3.173/m² · 2R$ 3.675/m² · 26
2021—R$ 4.109/m² · 39
2022—R$ 4.048/m² · 32
2023R$ 4.034/m² · 3R$ 3.901/m² · 36
2024R$ 3.529/m² · 4R$ 4.211/m² · 47
2025R$ 3.697/m² · 3R$ 3.947/m² · 51
2026R$ 3.529/m² · 3R$ 4.175/m² · 39

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201110 vendas201320162019202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.109/m²
20124 vendas · R$ 3.046/m²
201310 vendas · R$ 4.036/m²
20143 vendas · R$ 4.370/m²
20162 vendas · R$ 4.454/m²
20184 vendas · R$ 3.814/m²
20191 vendas · R$ 4.105/m²
20202 vendas · R$ 3.173/m²
20233 vendas · R$ 4.034/m²
20244 vendas · R$ 3.529/m²
20253 vendas · R$ 3.697/m²
20263 vendas · R$ 3.529/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2ºR$ 4.454/m²3º4º5º6º
Ver tabela
1ºR$ 3.697/m² · 3 vendas
2ºR$ 3.109/m² · 3 vendas
3ºR$ 4.454/m² · 1 vendas
4ºR$ 4.034/m² · 1 vendas
5ºR$ 3.947/m² · 1 vendas
6ºR$ 3.529/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 331.231R$ 4.140/m² · curva logradouro
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Nº 386Casa4R$ 3.572/m²R$ 339 mil
Nº 415Casa1R$ 2.675/m²R$ 511 mil
Nº 421Casa1R$ 5.053/m²R$ 328 mil
Nº 424Apartamento26R$ 4.800/m²R$ 525 mil
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Nº 432Apartamento4R$ 3.344/m²R$ 234 mil
Nº 438Casa1R$ 1.970/m²R$ 323 mil
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