Rua Fábio Luz, 432 (Méier)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 220 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.344/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 234 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.344/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 234 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.135/m²Unidade típica
R$ 332 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.372/m² – R$ 4.720/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
- fev/2025APT 102Apartamento · 1º andar70 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- out/2012APT 102Apartamento · 1º andar70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- out/2011APT 302Apartamento · 3º andar70 m²R$ 130.000R$ 1.857/m²
- out/2011APT 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 130.000R$ 1.857/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 702 mil
~3 unidades de 70 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 76 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.857/m² · 2 | R$ 2.910/m² · 41 |
| 2012 | R$ 4.571/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 49 |
| 2013 | — | R$ 4.529/m² · 60 |
| 2014 | — | R$ 4.378/m² · 40 |
| 2015 | — | R$ 5.319/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 5.000/m² · 25 |
| 2017 | — | R$ 4.535/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 4.447/m² · 32 |
| 2019 | — | R$ 4.265/m² · 26 |
| 2020 | — | R$ 3.675/m² · 26 |
| 2021 | — | R$ 4.109/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 4.048/m² · 32 |
| 2023 | — | R$ 3.901/m² · 36 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 47 |
| 2025 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 51 |
| 2026 | — | R$ 4.175/m² · 39 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.143/m² |
Calculadora
R$ 331.231R$ 4.140/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Fábio Luz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 2.675/m² | R$ 511 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 5.053/m² | R$ 328 mil |
| Nº 424 | Apartamento | 26 | R$ 4.800/m² | R$ 525 mil |
| Nº 427 | Casa | 2 | R$ 7.245/m² | R$ 413 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 1.970/m² | R$ 323 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 7.801/m² | R$ 351 mil |
| Nº 446 | Apartamento | 3 | R$ 5.974/m² | R$ 227 mil |
| Nº 450 | Outros | 1 | R$ 3.728/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 451 | Casa | 5 | R$ 7.430/m² | R$ 321 mil |
| Nº 460 | Apartamento | 8 | R$ 3.595/m² | R$ 262 mil |