Rua Fábio Luz, 310 (Méier)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 435 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.370/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 420 mil
81 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 435 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.370/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 420 mil (81 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.135/m²
Unidade típica
R$ 332 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.372/m² – R$ 4.720/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 40

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 605 mil
Mediana da listaR$ 5.396/m²
  1. ago/2026BLC 2 APT 106Apartamento · 1º andar81 m²R$ 435.000R$ 5.370/m²
  2. ago/2026BLC 1 APT 604Apartamento · 6º andar64 m²R$ 365.000R$ 5.703/m²
  3. jun/2026BLC 1 APT 102Apartamento · 1º andar83 m²R$ 420.000R$ 5.060/m²
  4. jul/2025BLC 2 APT 204Apartamento · 2º andar83 m²R$ 410.000R$ 4.940/m²
  5. jun/2025BLC 1 APT 504Apartamento · 5º andar64 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
  6. abr/2025BLC 2 APT 303Apartamento · 3º andar82 m²R$ 410.000R$ 5.000/m²
  7. mai/2024BLC 2 APT 305Apartamento · 3º andar83 m²R$ 480.000R$ 5.783/m²
  8. mar/2024BLC 2 APT 101Apartamento · 1º andar83 m²R$ 450.000R$ 5.422/m²
  9. nov/2023BLC 1 APT 408Apartamento · 4º andar83 m²R$ 550.000R$ 6.627/m²
  10. out/2023BLC 2 APT 604Apartamento · 6º andar167 m²R$ 485.000R$ 2.904/m²
  11. out/2023BLC 2 APT 106Apartamento · 1º andar81 m²R$ 425.000R$ 5.247/m²
  12. abr/2023BLC 2 APT 402Apartamento · 4º andar83 m²R$ 490.000R$ 5.904/m²
  13. mai/2022BLC 2 APT 104Apartamento · 1º andar83 m²R$ 420.000R$ 5.060/m²
  14. mai/2022BLC 1 APT 302Apartamento · 3º andar83 m²R$ 370.000R$ 4.458/m²
  15. mar/2022BLC 2 APT 603Apartamento · 6º andar162 m²R$ 605.000R$ 3.735/m²
  16. set/2021BLC 2 APT 206Apartamento · 2º andar81 m²R$ 470.000R$ 5.802/m²
  17. jul/2021BLC 2 APT 504Apartamento · 5º andar83 m²R$ 430.000R$ 5.181/m²
  18. set/2020BLC 1 APT 408Apartamento · 4º andar83 m²R$ 415.000R$ 5.000/m²
  19. nov/2019BLC 1 APT 101Apartamento · 1º andar83 m²R$ 410.000R$ 4.940/m²
  20. ago/2019BLC 1 APT 602Apartamento · 6º andar63 m²R$ 365.000R$ 5.794/m²
  21. mai/2019BLC 1 APT 605Apartamento · 6º andar63 m²R$ 370.000R$ 5.873/m²
  22. out/2018BLC 1 APT 305Apartamento · 3º andar63 m²R$ 380.000R$ 6.032/m²
  23. ago/2018BLC 1 APT 408Apartamento · 4º andar83 m²R$ 460.500R$ 5.548/m²
  24. mai/2017BLC 1 APT 105Apartamento · 1º andar63 m²R$ 375.000R$ 5.952/m²
  25. out/2016BLC 1 APT 508Apartamento · 5º andar83 m²R$ 490.000R$ 5.904/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 79 mi
~188 unidades de 81 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 2.112 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.096/m² · 2R$ 2.910/m² · 41
2012R$ 4.815/m² · 4R$ 4.091/m² · 49
2013R$ 5.422/m² · 3R$ 4.529/m² · 60
2014R$ 5.596/m² · 4R$ 4.378/m² · 40
2015R$ 5.994/m² · 2R$ 5.319/m² · 29
2016R$ 5.904/m² · 1R$ 5.000/m² · 25
2017R$ 5.952/m² · 1R$ 4.535/m² · 27
2018R$ 5.790/m² · 2R$ 4.447/m² · 32
2019R$ 5.794/m² · 3R$ 4.265/m² · 26
2020R$ 5.000/m² · 1R$ 3.675/m² · 26
2021R$ 5.492/m² · 2R$ 4.109/m² · 39
2022R$ 4.458/m² · 3R$ 4.048/m² · 32
2023R$ 5.575/m² · 4R$ 3.901/m² · 36
2024R$ 5.602/m² · 2R$ 4.211/m² · 47
2025R$ 5.000/m² · 3R$ 3.947/m² · 51
2026R$ 5.370/m² · 3R$ 4.175/m² · 39

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20142017202020232026
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20112 vendas · R$ 4.096/m²
20124 vendas · R$ 4.815/m²
20133 vendas · R$ 5.422/m²
20144 vendas · R$ 5.596/m²
20152 vendas · R$ 5.994/m²
20161 vendas · R$ 5.904/m²
20171 vendas · R$ 5.952/m²
20182 vendas · R$ 5.790/m²
20193 vendas · R$ 5.794/m²
20201 vendas · R$ 5.000/m²
20212 vendas · R$ 5.492/m²
20223 vendas · R$ 4.458/m²
20234 vendas · R$ 5.575/m²
20242 vendas · R$ 5.602/m²
20253 vendas · R$ 5.000/m²
20263 vendas · R$ 5.370/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º2º3ºR$ 6.265/m²4º5º6º
Ver tabela
1ºR$ 5.247/m² · 5 vendas
2ºR$ 5.371/m² · 2 vendas
3ºR$ 5.000/m² · 3 vendas
4ºR$ 6.265/m² · 2 vendas
5ºR$ 5.325/m² · 2 vendas
6ºR$ 3.735/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 331.231R$ 4.140/m² · curva logradouro
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Nº 275Apartamento161R$ 3.684/m²R$ 218 mil
Nº 290Apartamento39R$ 3.814/m²R$ 370 mil
Nº 295Casa1R$ 2.117/m²R$ 462 mil
Nº 301Apartamento41R$ 4.644/m²R$ 339 mil
Nº 325Apartamento19R$ 3.897/m²R$ 265 mil
Nº 344Apartamento7R$ 4.916/m²R$ 294 mil
Nº 347Casa3R$ 6.188/m²R$ 656 mil
Nº 358Casa7R$ 3.527/m²R$ 307 mil

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