Rua Fábio Luz, 481 (Méier)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 450 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.967/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 432 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.967/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 432 mil (87 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.135/m²Unidade típica
R$ 332 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.372/m² – R$ 4.720/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.885/m²
- jun/2026APT 402Apartamento · 4º andar87 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
- out/2025APT 403Apartamento · 4º andar87 m²R$ 420.000R$ 4.828/m²
- abr/2022APT 102Apartamento · 1º andar87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- mai/2020APT 303Apartamento · 3º andar87 m²R$ 325.000R$ 3.736/m²
- abr/2017APT 101Apartamento · 1º andar87 m²R$ 380.000R$ 4.368/m²
- dez/2013APT 202Apartamento · 2º andar87 m²R$ 430.000R$ 4.943/m²
- dez/2013APT 303Apartamento · 3º andar87 m²R$ 430.000R$ 4.943/m²
- jul/2013APT 404Apartamento · 4º andar87 m²R$ 440.000R$ 5.057/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,8 mi
~62 unidades de 87 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 1.129 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.910/m² · 41 |
| 2012 | — | R$ 4.091/m² · 49 |
| 2013 | R$ 4.943/m² · 3 | R$ 4.529/m² · 60 |
| 2014 | — | R$ 4.378/m² · 40 |
| 2015 | — | R$ 5.319/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 5.000/m² · 25 |
| 2017 | R$ 4.368/m² · 1 | R$ 4.535/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 4.447/m² · 32 |
| 2019 | — | R$ 4.265/m² · 26 |
| 2020 | R$ 3.736/m² · 1 | R$ 3.675/m² · 26 |
| 2021 | — | R$ 4.109/m² · 39 |
| 2022 | R$ 4.023/m² · 1 | R$ 4.048/m² · 32 |
| 2023 | — | R$ 3.901/m² · 36 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 47 |
| 2025 | R$ 4.828/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 51 |
| 2026 | R$ 5.172/m² · 1 | R$ 4.175/m² · 39 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.943/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.368/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.736/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.828/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.172/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.023/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 5.000/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 331.231R$ 4.140/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Fábio Luz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 432 | Apartamento | 4 | R$ 3.344/m² | R$ 234 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 1.970/m² | R$ 323 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 7.801/m² | R$ 351 mil |
| Nº 446 | Apartamento | 3 | R$ 5.974/m² | R$ 227 mil |
| Nº 450 | Outros | 1 | R$ 3.728/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 451 | Casa | 5 | R$ 7.430/m² | R$ 321 mil |
| Nº 460 | Apartamento | 8 | R$ 3.595/m² | R$ 262 mil |
| Nº 463 | Casa | 3 | R$ 8.718/m² | R$ 785 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 5.613/m² | R$ 707 mil |
| Nº 499 | Apartamento | 21 | R$ 3.041/m² | R$ 220 mil |