Rua Fábio Luz, 290 (Méier)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 435 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.814/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 370 mil
97 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 435 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.814/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 370 mil (97 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.135/m²
Unidade típica
R$ 332 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.372/m² – R$ 4.720/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.961/m²
  1. ago/2026APT 501 BLC 2Apartamento · 5º andar97 m²R$ 435.000R$ 4.485/m²
  2. jul/2026APT 305 BLC 1Apartamento · 3º andar97 m²R$ 405.000R$ 4.175/m²
  3. abr/2026APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar107 m²R$ 340.000R$ 3.178/m²
  4. fev/2026APT 506 BLC IIApartamento · 5º andar97 m²R$ 370.000R$ 3.814/m²
  5. jan/2026APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
  6. mai/2025APT 305 BLC IIApartamento · 3º andar97 m²R$ 405.000R$ 4.175/m²
  7. fev/2025APT 306 BLC IIApartamento · 3º andar97 m²R$ 370.000R$ 3.814/m²
  8. dez/2024APT 304 BLC IIApartamento · 3º andar77 m²R$ 338.000R$ 4.390/m²
  9. fev/2024APT 604 BLC 1Apartamento · 6º andar160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
  10. jan/2023APT 606 BLC 1Apartamento · 6º andar199 m²R$ 570.000R$ 2.864/m²
  11. jul/2022APT 107 BLC 1Apartamento · 1º andar77 m²R$ 225.000R$ 2.922/m²
  12. mar/2022APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
  13. mai/2021APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar80 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
  14. nov/2020APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar78 m²R$ 360.000R$ 4.615/m²
  15. nov/2020APT 105 BLC 1Apartamento · 1º andar97 m²R$ 254.800R$ 2.627/m²
  16. dez/2019APT 107 BLC 1Apartamento · 1º andar77 m²R$ 210.600R$ 2.735/m²
  17. out/2019APT 407 BLC IIApartamento · 4º andar77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
  18. jul/2019APT 102 BLC 1Apartamento · 1º andar107 m²R$ 430.000R$ 4.019/m²
  19. abr/2018APT 207 BLC 1Apartamento · 2º andar77 m²R$ 420.000R$ 5.455/m²
  20. jun/2017APT 602 BLC 1Apartamento · 6º andar199 m²R$ 700.000R$ 3.518/m²
  21. mai/2017APT 105 BLC 1Apartamento · 1º andar97 m²R$ 474.130R$ 4.888/m²
  22. mai/2017APT 204 BLC 1Apartamento · 2º andar107 m²R$ 410.000R$ 3.832/m²
  23. set/2016APT 506 BLC IIApartamento · 5º andar97 m²R$ 470.000R$ 4.845/m²
  24. jan/2016APT 501 BLC 1Apartamento · 5º andar107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
  25. out/2015APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar80 m²R$ 395.000R$ 4.938/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71,4 mi
~193 unidades de 97 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 2.600 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.937/m² · 2R$ 2.910/m² · 41
2012R$ 4.300/m² · 4R$ 4.091/m² · 49
2013R$ 4.476/m² · 4R$ 4.529/m² · 60
2014R$ 3.692/m² · 3R$ 4.378/m² · 40
2015R$ 5.651/m² · 2R$ 5.319/m² · 29
2016R$ 4.525/m² · 2R$ 5.000/m² · 25
2017R$ 3.832/m² · 3R$ 4.535/m² · 27
2018R$ 5.455/m² · 1R$ 4.447/m² · 32
2019R$ 3.377/m² · 3R$ 4.265/m² · 26
2020R$ 3.621/m² · 2R$ 3.675/m² · 26
2021R$ 4.250/m² · 1R$ 4.109/m² · 39
2022R$ 3.330/m² · 2R$ 4.048/m² · 32
2023R$ 2.864/m² · 1R$ 3.901/m² · 36
2024R$ 3.757/m² · 2R$ 4.211/m² · 47
2025R$ 3.995/m² · 2R$ 3.947/m² · 51
2026R$ 3.814/m² · 5R$ 4.175/m² · 39

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120142017202020235 vendas2026
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20112 vendas · R$ 2.937/m²
20124 vendas · R$ 4.300/m²
20134 vendas · R$ 4.476/m²
20143 vendas · R$ 3.692/m²
20152 vendas · R$ 5.651/m²
20162 vendas · R$ 4.525/m²
20173 vendas · R$ 3.832/m²
20181 vendas · R$ 5.455/m²
20193 vendas · R$ 3.377/m²
20202 vendas · R$ 3.621/m²
20211 vendas · R$ 4.250/m²
20222 vendas · R$ 3.330/m²
20231 vendas · R$ 2.864/m²
20242 vendas · R$ 3.757/m²
20252 vendas · R$ 3.995/m²
20265 vendas · R$ 3.814/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2ºR$ 4.175/m²3º4º5º6º
Ver tabela
1ºR$ 3.750/m² · 3 vendas
2ºR$ 3.738/m² · 1 vendas
3ºR$ 4.175/m² · 4 vendas
4ºR$ 3.178/m² · 1 vendas
5ºR$ 4.149/m² · 2 vendas
6ºR$ 2.995/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 331.231R$ 4.140/m² · curva logradouro
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Nº 254Apartamento5R$ 4.466/m²R$ 391 mil
Nº 268Apartamento18R$ 4.245/m²R$ 229 mil
Nº 275Apartamento161R$ 3.684/m²R$ 218 mil
Nº 295Casa1R$ 2.117/m²R$ 462 mil
Nº 301Apartamento41R$ 4.644/m²R$ 339 mil
Nº 310Apartamento40R$ 5.370/m²R$ 420 mil
Nº 325Apartamento19R$ 3.897/m²R$ 265 mil
Nº 344Apartamento7R$ 4.916/m²R$ 294 mil
Nº 347Casa3R$ 6.188/m²R$ 656 mil

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