Rua Fábio Luz, 499 (Méier)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 160 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 3.041/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 220 mil
72 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 160 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.041/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 220 mil (72 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.135/m²
Unidade típica
R$ 332 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.372/m² – R$ 4.720/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
  1. jun/2026APT 504Apartamento · 5º andar64 m²R$ 160.000R$ 2.500/m²
  2. jan/2026APT 501Apartamento · 5º andar72 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
  3. set/2025APT 102Apartamento · 1º andar74 m²R$ 225.000R$ 3.041/m²
  4. abr/2025APT 802Apartamento · 8º andar74 m²R$ 195.000R$ 2.635/m²
  5. jan/2025APT 801Apartamento · 8º andar72 m²R$ 235.000R$ 3.264/m²
  6. jul/2024APT 701Apartamento · 7º andar72 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
  7. jul/2024APT 606Apartamento · 6º andar66 m²R$ 170.000R$ 2.576/m²
  8. jan/2023APT 502Apartamento · 5º andar74 m²R$ 215.000R$ 2.905/m²
  9. set/2022APT 203Apartamento · 2º andar67 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
  10. abr/2020APT 102Apartamento · 1º andar74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
  11. jun/2019APT 406Apartamento · 4º andar66 m²R$ 185.000R$ 2.803/m²
  12. out/2018APT 304Apartamento · 3º andar64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
  13. jun/2017APT 504Apartamento · 5º andar64 m²R$ 290.000R$ 4.531/m²
  14. jun/2017APT 101Apartamento · 1º andar72 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
  15. nov/2016APT 503Apartamento · 5º andar67 m²R$ 310.000R$ 4.627/m²
  16. dez/2014APT 301Apartamento · 3º andar72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  17. dez/2014APT 705Apartamento · 7º andar64 m²R$ 275.000R$ 4.297/m²
  18. jun/2013APT 304Apartamento · 3º andar64 m²R$ 285.000R$ 4.453/m²
  19. jun/2012APT 406Apartamento · 4º andar66 m²R$ 225.000R$ 3.409/m²
  20. out/2011APT 804Apartamento · 8º andar64 m²R$ 215.000R$ 3.359/m²
  21. jul/2011APT 706Apartamento · 7º andar66 m²R$ 190.000R$ 2.879/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,7 mi
~226 unidades de 72 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.566 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.119/m² · 2R$ 2.910/m² · 41
2012R$ 3.409/m² · 1R$ 4.091/m² · 49
2013R$ 4.453/m² · 1R$ 4.529/m² · 60
2014R$ 4.232/m² · 2R$ 4.378/m² · 40
2015—R$ 5.319/m² · 29
2016R$ 4.627/m² · 1R$ 5.000/m² · 25
2017R$ 4.141/m² · 2R$ 4.535/m² · 27
2018R$ 3.750/m² · 1R$ 4.447/m² · 32
2019R$ 2.803/m² · 1R$ 4.265/m² · 26
2020R$ 2.703/m² · 1R$ 3.675/m² · 26
2021—R$ 4.109/m² · 39
2022R$ 3.582/m² · 1R$ 4.048/m² · 32
2023R$ 2.905/m² · 1R$ 3.901/m² · 36
2024R$ 2.955/m² · 2R$ 4.211/m² · 47
2025R$ 3.041/m² · 3R$ 3.947/m² · 51
2026R$ 2.778/m² · 2R$ 4.175/m² · 39

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201320162018202020233 vendas20252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.119/m²
20121 vendas · R$ 3.409/m²
20131 vendas · R$ 4.453/m²
20142 vendas · R$ 4.232/m²
20161 vendas · R$ 4.627/m²
20172 vendas · R$ 4.141/m²
20181 vendas · R$ 3.750/m²
20191 vendas · R$ 2.803/m²
20201 vendas · R$ 2.703/m²
20221 vendas · R$ 3.582/m²
20231 vendas · R$ 2.905/m²
20242 vendas · R$ 2.955/m²
20253 vendas · R$ 3.041/m²
20262 vendas · R$ 2.778/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1ºR$ 3.582/m²2º5º6º7º8º
Ver tabela
1ºR$ 3.041/m² · 1 vendas
2ºR$ 3.582/m² · 1 vendas
5ºR$ 2.905/m² · 3 vendas
6ºR$ 2.576/m² · 1 vendas
7ºR$ 3.333/m² · 1 vendas
8ºR$ 2.950/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 331.231R$ 4.140/m² · curva logradouro
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Nº 439Casa1R$ 7.801/m²R$ 351 mil
Nº 446Apartamento3R$ 5.974/m²R$ 227 mil
Nº 450Outros1R$ 3.728/m²R$ 1,1 mi
Nº 451Casa5R$ 7.430/m²R$ 321 mil
Nº 460Apartamento8R$ 3.595/m²R$ 262 mil
Nº 463Casa3R$ 8.718/m²R$ 785 mil
Nº 481Apartamento8R$ 4.967/m²R$ 432 mil
Nº 488Casa1R$ 5.613/m²R$ 707 mil

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