Rua Fábio Luz, 451 (Méier)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 370 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 7.430/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 321 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.430/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 321 mil (51 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.412/m²Unidade típica
R$ 517 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.348/m² – R$ 5.517/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 6.111/m²
- nov/2025CAS 17Casa56 m²R$ 370.000R$ 6.607/m²
- ago/2024C8Casa36 m²R$ 290.000R$ 8.056/m²
- jan/2021CAS 13Casa51 m²R$ 260.000R$ 5.098/m²
- jun/2017CAS 5Casa36 m²R$ 220.000R$ 6.111/m²
- out/2011CAS 13Casa51 m²R$ 189.000R$ 3.706/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 321 mil
1 unidade de 51 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 50 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.706/m² · 1 | R$ 3.742/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.267/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 5.926/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 6.250/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.603/m² · 1 |
| 2017 | R$ 6.111/m² · 1 | R$ 5.833/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.793/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.756/m² · 5 |
| 2021 | R$ 5.098/m² · 1 | R$ 3.702/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.085/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.140/m² · 3 |
| 2024 | R$ 8.056/m² · 1 | R$ 5.652/m² · 7 |
| 2025 | R$ 6.607/m² · 1 | R$ 5.153/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.380/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.706/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.111/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.098/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.056/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.607/m² |
Calculadora
R$ 516.439R$ 4.414/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Fábio Luz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 5.053/m² | R$ 328 mil |
| Nº 424 | Apartamento | 26 | R$ 4.800/m² | R$ 525 mil |
| Nº 427 | Casa | 2 | R$ 7.245/m² | R$ 413 mil |
| Nº 432 | Apartamento | 4 | R$ 3.344/m² | R$ 234 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 1.970/m² | R$ 323 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 7.801/m² | R$ 351 mil |
| Nº 446 | Apartamento | 3 | R$ 5.974/m² | R$ 227 mil |
| Nº 450 | Outros | 1 | R$ 3.728/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 460 | Apartamento | 8 | R$ 3.595/m² | R$ 262 mil |
| Nº 463 | Casa | 3 | R$ 8.718/m² | R$ 785 mil |