Rua Fábio Luz, 86 (Méier)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 201 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.615/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 360 mil
78 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 201 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.615/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 360 mil (78 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.135/m²
Unidade típica
R$ 332 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.372/m² – R$ 4.720/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 201 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 5.064/m²
  1. jul/2026APT 201Apartamento · 2º andar78 m²R$ 201.052R$ 2.578/m²
  2. jun/2026APT 701Apartamento · 7º andar78 m²R$ 435.000R$ 5.577/m²
  3. set/2025APT 302Apartamento · 3º andar78 m²R$ 360.000R$ 4.615/m²
  4. fev/2025APT 801Apartamento · 8º andar78 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
  5. nov/2024APT 901Apartamento · 9º andar77 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
  6. set/2024APT 204Apartamento · 2º andar74 m²R$ 325.000R$ 4.392/m²
  7. jun/2024APT 201Apartamento · 2º andar78 m²R$ 450.000R$ 5.769/m²
  8. mai/2024APT 804Apartamento · 8º andar74 m²R$ 370.000R$ 5.000/m²
  9. mar/2023APT 802Apartamento · 8º andar78 m²R$ 400.000R$ 5.128/m²
  10. ago/2022APT 701Apartamento · 7º andar78 m²R$ 465.000R$ 5.962/m²
  11. ago/2021APT 106Apartamento · 1º andar58 m²R$ 335.000R$ 5.776/m²
  12. jul/2021APT 701Apartamento · 7º andar78 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
  13. jan/2018APT 802Apartamento · 8º andar78 m²R$ 427.000R$ 5.474/m²
  14. jul/2017APT 302Apartamento · 3º andar78 m²R$ 480.000R$ 6.154/m²
  15. jul/2013APT 106Apartamento · 1º andar58 m²R$ 320.000R$ 5.517/m²
  16. dez/2011APT 706Apartamento · 7º andar58 m²R$ 256.000R$ 4.414/m²
  17. dez/2011APT 405Apartamento · 4º andar72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
  18. set/2011APT 602Apartamento · 6º andar78 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,8 mi
~94 unidades de 78 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 831 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.103/m² · 3R$ 2.910/m² · 41
2012—R$ 4.091/m² · 49
2013R$ 5.517/m² · 1R$ 4.529/m² · 60
2014—R$ 4.378/m² · 40
2015—R$ 5.319/m² · 29
2016—R$ 5.000/m² · 25
2017R$ 6.154/m² · 1R$ 4.535/m² · 27
2018R$ 5.474/m² · 1R$ 4.447/m² · 32
2019—R$ 4.265/m² · 26
2020—R$ 3.675/m² · 26
2021R$ 4.939/m² · 2R$ 4.109/m² · 39
2022R$ 5.962/m² · 1R$ 4.048/m² · 32
2023R$ 5.128/m² · 1R$ 3.901/m² · 36
2024R$ 5.385/m² · 4R$ 4.211/m² · 47
2025R$ 4.103/m² · 2R$ 3.947/m² · 51
2026R$ 4.077/m² · 2R$ 4.175/m² · 39

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112017202120234 vendas20252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 4.103/m²
20131 vendas · R$ 5.517/m²
20171 vendas · R$ 6.154/m²
20181 vendas · R$ 5.474/m²
20212 vendas · R$ 4.939/m²
20221 vendas · R$ 5.962/m²
20231 vendas · R$ 5.128/m²
20244 vendas · R$ 5.385/m²
20252 vendas · R$ 4.103/m²
20262 vendas · R$ 4.077/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º2º3º7º8ºR$ 6.494/m²9º
Ver tabela
1ºR$ 5.776/m² · 1 vendas
2ºR$ 4.392/m² · 3 vendas
3ºR$ 4.615/m² · 1 vendas
7ºR$ 5.577/m² · 3 vendas
8ºR$ 5.000/m² · 3 vendas
9ºR$ 6.494/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 331.231R$ 4.140/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 28Casa2R$ 3.594/m²R$ 271 mil
Nº 44Casa4R$ 5.490/m²R$ 762 mil
Nº 62Apartamento7R$ 6.041/m²R$ 370 mil
Nº 75Apartamento10R$ 5.000/m²R$ 444 mil
Nº 87Casa1R$ 8.202/m²R$ 820 mil
Nº 95Apartamento1R$ 4.955/m²R$ 233 mil
Nº 110Apartamento8R$ 3.708/m²R$ 245 mil
Nº 135Apartamento24R$ 4.712/m²R$ 302 mil
Nº 150Apartamento39R$ 6.029/m²R$ 341 mil
Nº 172Casa1R$ 4.023/m²R$ 294 mil

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