Preço do m² em Paquetá
Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Paquetá tiveram mediana de R$ 5.000/m², 29% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 481 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Paqueta.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.000/m²
- imóvel típico R$ 200 mil
- Vendas em 12 meses
- 30
- todas as tipologias
- Valorização 5 anos
- —
- dados insuficientes
- Comparado ao Rio
- -29%
- Rio: R$ 7.069/m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.538/m²16 vendas · mediana R$ 550 mil (112 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesImóvel mediano
R$ 550 mil
~112 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.027/m² – R$ 5.155/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 735 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.447/m²
- ago/2026Rua Padre Juvenal, 73CasaCasa150 m²R$ 735.000R$ 4.900/m²
- jul/2026Rua Tomaz Cerqueira, 100CasaCasa183 m²R$ 500.000R$ 2.732/m²
- jun/2026Rua Frei Leopoldo, 123CasaCasa129 m²R$ 650.000R$ 5.039/m²
- jun/2026Praça das Gaivotas, 110CasaCasa260 m²R$ 600.000R$ 2.308/m²
- abr/2026Rua Manuel de Macedo, 419CasaCasa185 m²R$ 820.000R$ 4.432/m²
- mar/2026Praça das Gaivotas, 200PAV 2Casa91 m²R$ 420.000R$ 4.615/m²
- fev/2026Rua Cerqueira, 74CasaCasa114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- jan/2026Rua Adelaide Alambari, 278CasaCasa109 m²R$ 600.000R$ 5.505/m²
- jan/2026Rua Pinheiro Freire, 25APT 104 FDSCasa · 1º andar16 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
- dez/2025Rua Alambari Luz, 581CasaCasa90 m²R$ 720.000R$ 8.000/m²
- dez/2025Rua Tomaz Cerqueira, 180CasaCasa83 m²R$ 500.000R$ 6.024/m²
- dez/2025Rua Domingos Olímpio, 57CasaCasa75 m²R$ 150.000R$ 2.000/m²
- out/2025Rua Tomaz Cerqueira, 128CasaCasa89 m²R$ 397.000R$ 4.461/m²
- out/2025Praia José Bonifácio, 173CAS 1 FUNDOSCasa17 m²R$ 220.000R$ 12.941/m²
- set/2025Praça Pintor Castagnetto, 104CasaCasa291 m²R$ 1.450.000R$ 4.983/m²
- ago/2025Travessa Cerqueira, 9CasaCasa90 m²R$ 325.000R$ 3.611/m²
- ago/2025Rua Tomaz Cerqueira, 105CasaCasa86 m²R$ 275.000R$ 3.198/m²
- jul/2025Rua Príncipe Regente, 39CasaCasa63 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
- jul/2025Rua Tomaz Cerqueira, 105FDSCasa100 m²R$ 245.000R$ 2.450/m²
- jun/2025Rua Alambari Luz, 266CasaCasa70 m²R$ 750.000R$ 10.714/m²
- jun/2025Rua Alambari Luz, 271CasaCasa169 m²R$ 650.000R$ 3.846/m²
- jun/2025Rua Manuel de Macedo, 51CasaCasa60 m²R$ 525.000R$ 8.750/m²
- jun/2025Rua Tomaz Cerqueira, 124CasaCasa174 m²R$ 500.000R$ 2.874/m²
- mai/2025Rua Príncipe Regente, 80CasaCasa42 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
- mai/2025Rua Manuel de Macedo, 363CAS 1 FDSCasa44 m²R$ 110.000R$ 2.500/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Paquetá | Cidade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.979/m² · 8 | R$ 2.075/m² · 3067 |
| 2012 | R$ 2.697/m² · 21 | R$ 2.400/m² · 5807 |
| 2013 | R$ 2.871/m² · 14 | R$ 2.966/m² · 5325 |
| 2014 | R$ 2.654/m² · 9 | R$ 3.293/m² · 4581 |
| 2015 | R$ 2.982/m² · 11 | R$ 3.333/m² · 3896 |
| 2016 | R$ 3.003/m² · 10 | R$ 3.333/m² · 3075 |
| 2017 | R$ 2.899/m² · 13 | R$ 3.246/m² · 3574 |
| 2018 | R$ 4.408/m² · 10 | R$ 3.045/m² · 3391 |
| 2019 | R$ 4.082/m² · 11 | R$ 3.046/m² · 3803 |
| 2020 | R$ 4.059/m² · 12 | R$ 3.205/m² · 4429 |
| 2021 | R$ 3.362/m² · 13 | R$ 3.384/m² · 5924 |
| 2022 | R$ 4.297/m² · 15 | R$ 3.365/m² · 5198 |
| 2023 | R$ 4.848/m² · 15 | R$ 3.259/m² · 5112 |
| 2024 | R$ 4.482/m² · 16 | R$ 3.254/m² · 5512 |
| 2025 | R$ 4.114/m² · 23 | R$ 3.245/m² · 5526 |
| 2026 | R$ 4.432/m² · 9 | R$ 3.438/m² · 3853 |
Vendas por ano
Paquetá · casa
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2012 | 21 vendas · R$ 2.697/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 2.871/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 3.003/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 4.408/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 4.059/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 3.362/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 4.297/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 4.848/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 4.482/m² |
| 2025 | 23 vendas · R$ 4.114/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 4.432/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 51 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.115/m² – R$ 2.545/m² | 6 |
| R$ 2.545/m² – R$ 2.975/m² | 4 |
| R$ 2.975/m² – R$ 3.405/m² | 5 |
| R$ 3.405/m² – R$ 3.835/m² | 4 |
| R$ 3.835/m² – R$ 4.265/m² | 4 |
| R$ 4.265/m² – R$ 4.695/m² | 5 |
| R$ 4.695/m² – R$ 5.125/m² | 7 |
| R$ 5.125/m² – R$ 5.555/m² | 1 |
| R$ 5.555/m² – R$ 5.985/m² | 3 |
| R$ 5.985/m² – R$ 6.415/m² | 2 |
| R$ 6.415/m² – R$ 6.845/m² | 1 |
| R$ 6.845/m² – R$ 7.275/m² | 0 |
| R$ 7.275/m² – R$ 7.705/m² | 2 |
| R$ 7.705/m² – R$ 8.135/m² | 1 |
| R$ 8.135/m² – R$ 8.565/m² | 0 |
| R$ 8.565/m² – R$ 8.995/m² | 1 |
| R$ 8.995/m² – R$ 9.424/m² | 1 |
| R$ 9.424/m² – R$ 9.854/m² | 0 |
| R$ 9.854/m² – R$ 10.284/m² | 0 |
| R$ 10.284/m² – R$ 10.714/m² | 2 |
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Ruas com mais vendas
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Tomaz Cerqueira | 19 | R$ 5.100/m² |
| Rua Adelaide Alambari | 7 | R$ 5.787/m² |
| Rua Dois Irmãos | 7 | R$ 4.687/m² |
| Rua Manuel de Macedo | 7 | R$ 4.689/m² |
| Rua Pinheiro Freire | 6 | R$ 4.813/m² |
| Rua Comendador Lage | 6 | R$ 4.604/m² |
| Praça dos Tamoios | 5 | R$ 5.104/m² |
| Praia José Bonifácio | 5 | R$ 7.119/m² |
| Rua Coelho Rodrigues | 5 | R$ 8.196/m² |
| Rua Domingos Olímpio | 5 | R$ 6.870/m² |
| Rua Alambari Luz | 4 | R$ 5.000/m²* |
| Rua Padre Juvenal | 4 | R$ 7.005/m² |
| Rua Cerqueira | 4 | R$ 4.248/m² |
| Rua Príncipe Regente | 4 | R$ 5.000/m²* |
| Praça das Gaivotas | 3 | R$ 5.000/m²* |
| Praça Pintor Castagnetto | 3 | R$ 5.000/m²* |
| Rua Comandante Guedes de Carvalho | 3 | R$ 3.240/m² |
| Rua Doutor Lacerda | 3 | R$ 5.000/m²* |
| Rua Feliciana Borges | 3 | R$ 4.388/m² |
| Rua Furquim Werneck | 3 | R$ 5.000/m²* |
| Rua Guimarães Passos | 2 | R$ 4.168/m² |
| Rua Maria Freire | 2 | R$ 5.000/m²* |
| Praça São Roque | 1 | R$ 5.000/m²* |
| Praça Grossa | 1 | R$ 5.000/m²* |
| Rua Vivaldo Coaracy | 1 | R$ 5.000/m²* |
Ruas mais caras (apartamentos)
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Coelho Rodrigues | 5 | R$ 8.196/m² |
| Praia José Bonifácio | 5 | R$ 7.119/m² |
| Rua Domingos Olímpio | 5 | R$ 6.870/m² |
| Rua Adelaide Alambari | 7 | R$ 5.787/m² |
| Praça dos Tamoios | 5 | R$ 5.104/m² |
| Rua Tomaz Cerqueira | 19 | R$ 5.100/m² |
| Rua Pinheiro Freire | 6 | R$ 4.813/m² |
| Rua Manuel de Macedo | 7 | R$ 4.689/m² |
| Rua Dois Irmãos | 7 | R$ 4.687/m² |
| Rua Comendador Lage | 6 | R$ 4.604/m² |
Prédios mais negociados
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Rua Adelaide Alambari, 135 | Apartamento | 27 | R$ 5.787/m² | R$ 145 mil |
| Rua Guimarães Passos, 35 | Apartamento | 19 | R$ 4.168/m² | R$ 186 mil |
| Praia José Bonifácio, 47 | Apartamento | 17 | R$ 7.119/m² | R$ 240 mil |
| Rua Tomaz Cerqueira, 62 | Apartamento | 14 | R$ 3.316/m² | R$ 109 mil |
| Rua Coelho Rodrigues, 129 | Apartamento | 9 | R$ 4.505/m² | R$ 152 mil |
| Praça dos Tamoios, 295 | Apartamento | 7 | R$ 5.104/m² | R$ 56 mil |
| Rua Domingos Olímpio, 54 | Apartamento | 7 | R$ 6.870/m² | R$ 268 mil |
| Rua Tomaz Cerqueira, 120 | Apartamento | 5 | R$ 5.886/m² | R$ 141 mil |
| Rua Príncipe Regente, 16 | Apartamento | 5 | R$ 3.564/m² | R$ 239 mil |
| Rua Tomaz Cerqueira, 41 | Apartamento | 5 | R$ 4.314/m² | R$ 267 mil |
| Rua Doutor Lacerda, 36 | Casa | 5 | R$ 3.137/m² | R$ 183 mil |
| Rua Manuel de Macedo, 87 | Apartamento | 5 | R$ 3.470/m² | R$ 187 mil |
| Rua Comandante Guedes de Carvalho, 150 | Apartamento | 4 | R$ 3.240/m² | R$ 175 mil |
| Rua Cerqueira, 80 | Apartamento | 4 | R$ 4.248/m² | R$ 170 mil |
| Rua Manuel de Macedo, 63 | Apartamento | 4 | R$ 6.279/m² | R$ 292 mil |