Avenida Meriti (Vila Kosmos)

A Prefeitura registrou 124 compras e vendas na Avenida Meriti, em Vila Kosmos, desde 2011 (33 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.651/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 411, com 14 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.651/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
124
33 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
33
Imóvel típico
R$ 180 mil
~68 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 2.651/m²5 vendas · mediana R$ 170 mil (73 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 180 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.024/m² – R$ 3.226/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 50

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 3.003/m²
  1. ago/2026Avenida Meriti, 149APT 301Apartamento · 3º andar73 m²R$ 414.522R$ 5.678/m²
  2. ago/2026Avenida Meriti, 127APT 204Apartamento · 2º andar62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
  3. mai/2026Avenida Meriti, 45SBRApartamento84 m²R$ 170.000R$ 2.024/m²
  4. mar/2026Avenida Meriti, 411APT 405Apartamento · 4º andar63 m²R$ 167.000R$ 2.651/m²
  5. set/2025Avenida Meriti, 401APT 207Apartamento · 2º andar87 m²R$ 170.000R$ 1.954/m²
  6. ago/2025Avenida Meriti, 457APT 203Apartamento · 2º andar70 m²R$ 225.000R$ 3.214/m²
  7. abr/2025Avenida Meriti, 435APT 206Apartamento · 2º andar62 m²R$ 270.000R$ 4.355/m²
  8. abr/2025Avenida Meriti, 411APT 405Apartamento · 4º andar63 m²R$ 139.921R$ 2.221/m²
  9. mar/2025Avenida Meriti, 66APT 104Apartamento · 1º andar62 m²R$ 160.000R$ 2.581/m²
  10. mar/2025Avenida Meriti, 127APT 204Apartamento · 2º andar62 m²R$ 100.052R$ 1.614/m²
  11. dez/2024Avenida Meriti, 599APT 101 FDSApartamento · 1º andar46 m²R$ 155.000R$ 3.370/m²
  12. nov/2024Avenida Meriti, 658APT 101Apartamento · 1º andar54 m²R$ 140.000R$ 2.593/m²
  13. ago/2024Avenida Meriti, 149APT 301Apartamento · 3º andar73 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
  14. ago/2024Avenida Meriti, 449APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
  15. mai/2024Avenida Meriti, 638APT 302Apartamento · 3º andar74 m²R$ 205.000R$ 2.770/m²
  16. abr/2024Avenida Meriti, 411APT 405Apartamento · 4º andar63 m²R$ 270.347R$ 4.291/m²
  17. abr/2024Avenida Meriti, 149APT 302Apartamento · 3º andar78 m²R$ 193.000R$ 2.474/m²
  18. abr/2024Avenida Meriti, 658APT 101Apartamento · 1º andar54 m²R$ 130.000R$ 2.407/m²
  19. fev/2024Avenida Meriti, 96APT 102Apartamento · 1º andar61 m²R$ 316.000R$ 5.180/m²
  20. fev/2024Avenida Meriti, 361APT 306Apartamento · 3º andar50 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
  21. fev/2024Avenida Meriti, 638APT 404Apartamento · 4º andar52 m²R$ 160.000R$ 3.077/m²
  22. fev/2024Avenida Meriti, 96APT 204Apartamento · 2º andar61 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
  23. jan/2024Avenida Meriti, 658APT 102 FDSApartamento · 1º andar36 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
  24. dez/2023Avenida Meriti, 401APT 307Apartamento · 3º andar87 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
  25. nov/2023Avenida Meriti, 53APT 101Apartamento · 1º andar64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Kosmos
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Kosmos
2011R$ 2.152/m² · 7R$ 2.152/m² · 17
2012R$ 2.524/m² · 10R$ 2.481/m² · 22
2013R$ 2.796/m² · 8R$ 3.099/m² · 22
2014R$ 4.436/m² · 12R$ 4.104/m² · 22
2015R$ 3.446/m² · 6R$ 3.775/m² · 20
2016R$ 3.667/m² · 4R$ 4.000/m² · 13
2017R$ 4.839/m² · 3R$ 4.750/m² · 15
2018R$ 3.585/m² · 4R$ 3.484/m² · 12
2019R$ 3.120/m² · 6R$ 3.051/m² · 10
2020R$ 2.769/m² · 3R$ 3.770/m² · 11
2021R$ 3.055/m² · 6R$ 3.077/m² · 23
2022R$ 3.272/m² · 6R$ 3.272/m² · 18
2023R$ 2.693/m² · 8R$ 2.798/m² · 22
2024R$ 3.077/m² · 13R$ 3.364/m² · 27
2025R$ 2.401/m² · 6R$ 2.581/m² · 19
2026R$ 2.938/m² · 4R$ 3.226/m² · 11

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0510152011201420172020202313 vendas2026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 2.152/m²
201210 vendas · R$ 2.524/m²
20138 vendas · R$ 2.796/m²
201412 vendas · R$ 4.436/m²
20156 vendas · R$ 3.446/m²
20164 vendas · R$ 3.667/m²
20173 vendas · R$ 4.839/m²
20184 vendas · R$ 3.585/m²
20196 vendas · R$ 3.120/m²
20203 vendas · R$ 2.769/m²
20216 vendas · R$ 3.055/m²
20226 vendas · R$ 3.272/m²
20238 vendas · R$ 2.693/m²
202413 vendas · R$ 3.077/m²
20256 vendas · R$ 2.401/m²
20264 vendas · R$ 2.938/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 2.778/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.777/m² – R$ 1.967/m²1
R$ 1.967/m² – R$ 2.158/m²1
R$ 2.158/m² – R$ 2.348/m²2
R$ 2.348/m² – R$ 2.538/m²3
R$ 2.538/m² – R$ 2.729/m²3
R$ 2.729/m² – R$ 2.919/m²2
R$ 2.919/m² – R$ 3.109/m²1
R$ 3.109/m² – R$ 3.299/m²3
R$ 3.299/m² – R$ 3.490/m²1
R$ 3.490/m² – R$ 3.680/m²0
R$ 3.680/m² – R$ 3.870/m²0
R$ 3.870/m² – R$ 4.061/m²0
R$ 4.061/m² – R$ 4.251/m²0
R$ 4.251/m² – R$ 4.441/m²2
R$ 4.441/m² – R$ 4.631/m²1
R$ 4.631/m² – R$ 4.822/m²1
R$ 4.822/m² – R$ 5.012/m²0
R$ 5.012/m² – R$ 5.202/m²1
R$ 5.202/m² – R$ 5.393/m²0
R$ 5.393/m² – R$ 5.583/m²1

Calculadora

R$ 180.139R$ 2.649/m² · curva logradouro
Publicidade

Prédios e casas com vendas na Avenida Meriti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 37Casa1R$ 4.351/m²R$ 218 mil
Nº 45Apartamento1R$ 2.088/m²R$ 175 mil
Nº 48Apartamento3R$ 3.644/m²R$ 197 mil
Nº 53Apartamento3R$ 4.167/m²R$ 267 mil
Nº 61Apartamento1R$ 3.954/m²R$ 273 mil
Nº 66Apartamento3R$ 3.830/m²R$ 215 mil
Nº 80Apartamento3R$ 3.548/m²R$ 206 mil
Nº 96Apartamento9R$ 3.621/m²R$ 221 mil
Nº 127Apartamento12R$ 1.730/m²R$ 107 mil
Nº 149Apartamento4R$ 5.678/m²R$ 415 mil
Nº 169Apartamento1R$ 3.912/m²R$ 274 mil
Nº 189Casa1R$ 4.301/m²R$ 499 mil
Nº 190Casa2R$ 3.887/m²R$ 377 mil
Nº 256Casa1R$ 3.582/m²R$ 287 mil
Nº 335Casa1R$ 2.026/m²R$ 61 mil
Nº 346Casa1R$ 2.761/m²R$ 276 mil
Nº 361Apartamento7R$ 4.508/m²R$ 244 mil
Nº 401Apartamento8R$ 3.620/m²R$ 235 mil
Nº 408Casa4R$ 2.358/m²R$ 182 mil
Nº 411Apartamento14R$ 2.735/m²R$ 172 mil
Nº 435Apartamento7R$ 4.667/m²R$ 289 mil
Nº 440Casa1R$ 2.781/m²R$ 367 mil
Nº 449Apartamento2R$ 4.193/m²R$ 252 mil
Nº 457Apartamento7R$ 2.957/m²R$ 180 mil
Nº 473Apartamento1R$ 3.444/m²R$ 207 mil
Nº 494Apartamento1R$ 3.672/m²R$ 272 mil
Nº 599Apartamento1R$ 3.580/m²R$ 165 mil
Nº 632Apartamento2R$ 4.368/m²R$ 297 mil
Nº 638Apartamento7R$ 3.221/m²R$ 218 mil
Nº 647Casa1R$ 2.316/m²R$ 215 mil
Nº 658Apartamento3R$ 2.755/m²R$ 138 mil
Nº 714Apartamento1R$ 4.633/m²R$ 347 mil
Nº 722Casa1R$ 3.078/m²R$ 409 mil

← Preço do m² em Vila Kosmos