Rua Luiz Martins, 249 (Vila Kosmos)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 311 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 3.441/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 373 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 311 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.441/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,3 mi (373 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.847/m²Unidade típica
R$ 363 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.840/m² – R$ 2.895/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 311 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.226/m²
- set/2025CasaCasa373 m²R$ 310.743R$ 833/m²
- dez/2022CasaCasa373 m²R$ 1.223.984R$ 3.281/m²
- abr/2021CasaCasa373 m²R$ 1.203.334R$ 3.226/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 373 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 171 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.296/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.421/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.466/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.719/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.281/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 1 |
| 2025 | R$ 833/m² · 1 | R$ 2.308/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.944/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 833/m² |
Calculadora
R$ 362.057R$ 2.851/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Luiz Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 3.805/m² | R$ 323 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 3.019/m² | R$ 374 mil |
| Nº 146 | Apartamento | 1 | R$ 1.442/m² | R$ 124 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 3.097/m² | R$ 424 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 4.254/m² | R$ 323 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 2.733/m² | R$ 391 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 3.275/m² | R$ 547 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 2.199/m² | R$ 563 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 1 | R$ 5.676/m² | R$ 511 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 2.486/m² | R$ 679 mil |