Rua Tembés (Vila Kosmos)

A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Tembés, em Vila Kosmos, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.267/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 86, com 8 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.267/m²
rua, últimos 5 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
32
7 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
13
Imóvel típico
R$ 145 mil
~64 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.649/m²6 vendas · mediana R$ 310 mil (73 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 299 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.113/m² – R$ 5.394/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 22

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2025 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 3.510/m²
  1. ago/2025Rua Tembés, 188CasaCasa108 m²R$ 345.000R$ 3.194/m²
  2. abr/2025Rua Tembés, 145CasaCasa72 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
  3. nov/2024Rua Tembés, 153CasaCasa74 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
  4. jun/2024Rua Tembés, 153FCasa59 m²R$ 350.000R$ 5.932/m²
  5. nov/2023Rua Tembés, 95APT 102Casa · 1º andar64 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
  6. nov/2023Rua Tembés, 95APT 101Casa · 1º andar85 m²R$ 230.000R$ 2.706/m²
  7. ago/2023Rua Tembés, 55CasaCasa181 m²R$ 620.000R$ 3.425/m²
  8. jun/2022Rua Tembés, 86CasaCasa88 m²R$ 340.000R$ 3.864/m²
  9. dez/2021Rua Tembés, 71CasaCasa54 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
  10. jun/2021Rua Tembés, 280CasaCasa100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
  11. nov/2020Rua Tembés, 86CAS 02 FDSCasa55 m²R$ 177.000R$ 3.218/m²
  12. out/2019Rua Tembés, 86CAS 01 FDSCasa30 m²R$ 137.500R$ 4.583/m²
  13. abr/2019Rua Tembés, 86CAS 3 FDSCasa50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
  14. dez/2018Rua Tembés, 188CAS 1Casa70 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
  15. jul/2018Rua Tembés, 264CasaCasa88 m²R$ 211.400R$ 2.402/m²
  16. out/2017Rua Tembés, 86CasaCasa88 m²R$ 150.000R$ 1.705/m²
  17. out/2017Rua Tembés, 86CAS 02 FDSCasa55 m²R$ 130.000R$ 2.364/m²
  18. out/2017Rua Tembés, 86CAS 01 FDSCasa30 m²R$ 90.000R$ 3.000/m²
  19. out/2017Rua Tembés, 86FDSCasa29 m²R$ 90.000R$ 3.103/m²
  20. mar/2017Rua Tembés, 55CasaCasa50 m²R$ 542.000R$ 10.840/m²
  21. nov/2014Rua Tembés, 240CasaCasa79 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
  22. dez/2011Rua Tembés, 31CasaCasa63 m²R$ 284.000R$ 4.508/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Kosmos
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Kosmos
2011R$ 4.508/m² · 1R$ 2.115/m² · 8
2012—R$ 2.750/m² · 23
2013—R$ 3.075/m² · 26
2014R$ 5.696/m² · 1R$ 3.692/m² · 17
2015—R$ 3.846/m² · 13
2016—R$ 4.655/m² · 6
2017R$ 3.000/m² · 5R$ 2.364/m² · 17
2018R$ 2.273/m² · 2R$ 2.524/m² · 14
2019R$ 4.792/m² · 2R$ 3.855/m² · 16
2020R$ 3.218/m² · 1R$ 3.395/m² · 10
2021R$ 5.741/m² · 2R$ 4.496/m² · 22
2022R$ 3.864/m² · 1R$ 3.670/m² · 22
2023R$ 3.425/m² · 3R$ 2.396/m² · 18
2024R$ 5.669/m² · 2R$ 3.030/m² · 27
2025R$ 2.986/m² · 2R$ 2.812/m² · 28
2026—R$ 3.010/m² · 18

Vendas por ano

Esta rua · casa

024620115 vendas20172019202120232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.508/m²
20141 vendas · R$ 5.696/m²
20175 vendas · R$ 3.000/m²
20182 vendas · R$ 2.273/m²
20192 vendas · R$ 4.792/m²
20201 vendas · R$ 3.218/m²
20212 vendas · R$ 5.741/m²
20221 vendas · R$ 3.864/m²
20233 vendas · R$ 3.425/m²
20242 vendas · R$ 5.669/m²
20252 vendas · R$ 2.986/m²

Calculadora

R$ 298.967R$ 3.646/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Tembés

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 31Casa1R$ 9.308/m²R$ 586 mil
Nº 55Casa2R$ 8.411/m²R$ 659 mil
Nº 71Casa1R$ 7.523/m²R$ 406 mil
Nº 86Casa8R$ 4.055/m²R$ 182 mil
Nº 95Casa2R$ 3.350/m²R$ 245 mil
Nº 145Casa1R$ 2.992/m²R$ 215 mil
Nº 153Casa2R$ 6.153/m²R$ 407 mil
Nº 188Casa2R$ 3.040/m²R$ 279 mil
Nº 240Casa1R$ 7.299/m²R$ 577 mil
Nº 264Casa1R$ 2.920/m²R$ 257 mil
Nº 280Casa1R$ 6.165/m²R$ 616 mil
Nº 351Apartamento2R$ 2.886/m²R$ 236 mil
Nº 359Apartamento7R$ 6.964/m²R$ 293 mil

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