Rua Luiz Martins (Vila Kosmos)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Luiz Martins, em Vila Kosmos, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.226/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 56, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.226/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.847/m²3 vendas · mediana R$ 365 mil (137 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 363 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.840/m² – R$ 2.895/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.695/m²
- fev/2026Rua Luiz Martins, 76CasaCasa124 m²R$ 365.000R$ 2.944/m²
- set/2025Rua Luiz Martins, 166CasaCasa137 m²R$ 390.000R$ 2.847/m²
- set/2025Rua Luiz Martins, 249CasaCasa373 m²R$ 310.743R$ 833/m²
- mai/2025Rua Luiz Martins, 425.Casa273 m²R$ 630.000R$ 2.308/m²
- dez/2022Rua Luiz Martins, 249CasaCasa373 m²R$ 1.223.984R$ 3.281/m²
- abr/2021Rua Luiz Martins, 249CasaCasa373 m²R$ 1.203.334R$ 3.226/m²
- out/2019Rua Luiz Martins, 395CasaCasa256 m²R$ 440.000R$ 1.719/m²
- dez/2018Rua Luiz Martins, 334LOT 11 PAL 20369 QDR 4Casa167 m²R$ 450.000R$ 2.695/m²
- abr/2018Rua Luiz Martins, 284LOT 6 PAL 20369 QDR 4Casa143 m²R$ 320.000R$ 2.238/m²
- jun/2015Rua Luiz Martins, 259CasaCasa76 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
- dez/2012Rua Luiz Martins, 66CasaCasa85 m²R$ 195.190R$ 2.296/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Kosmos |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.115/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.296/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 3.075/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 3.692/m² · 17 |
| 2015 | R$ 3.421/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 4.655/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.364/m² · 17 |
| 2018 | R$ 2.466/m² · 2 | R$ 2.524/m² · 14 |
| 2019 | R$ 1.719/m² · 1 | R$ 3.855/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 3.395/m² · 10 |
| 2021 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 4.496/m² · 22 |
| 2022 | R$ 3.281/m² · 1 | R$ 3.670/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 2.396/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 3.030/m² · 27 |
| 2025 | R$ 2.308/m² · 3 | R$ 2.812/m² · 28 |
| 2026 | R$ 2.944/m² · 1 | R$ 3.010/m² · 18 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.296/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.466/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.944/m² |
Calculadora
R$ 362.057R$ 2.851/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Luiz Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 1.040/m² | R$ 239 mil |
| Nº 56 | Apartamento | 6 | R$ 5.400/m² | R$ 294 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 3.805/m² | R$ 323 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 3.019/m² | R$ 374 mil |
| Nº 146 | Apartamento | 1 | R$ 1.442/m² | R$ 124 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 3.097/m² | R$ 424 mil |
| Nº 249 | Casa | 3 | R$ 3.441/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 4.254/m² | R$ 323 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 2.733/m² | R$ 391 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 3.275/m² | R$ 547 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 2.199/m² | R$ 563 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 1 | R$ 5.676/m² | R$ 511 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 2.486/m² | R$ 679 mil |