Rua Tembés, 359 (Vila Kosmos)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 178 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.964/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 293 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 178 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.964/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 293 mil (42 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.267/m²Unidade típica
R$ 145 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.963/m² – R$ 4.616/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 178 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 6.429/m²
- fev/2026APT 201Apartamento · 2º andar81 m²R$ 178.000R$ 2.198/m²
- dez/2022APT 301Apartamento · 3º andar42 m²R$ 270.000R$ 6.429/m²
- ago/2019APT 302Apartamento · 3º andar82 m²R$ 245.000R$ 2.988/m²
- out/2017APT 302Apartamento · 3º andar42 m²R$ 100.000R$ 2.381/m²
- jan/2017APT 102Apartamento · 1º andar42 m²R$ 275.000R$ 6.548/m²
- ago/2016APT 101Apartamento · 1º andar42 m²R$ 330.000R$ 7.857/m²
- mar/2015APT 202Apartamento · 2º andar42 m²R$ 270.000R$ 6.429/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~19 unidades de 42 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 253 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 6.429/m² · 1 | R$ 6.429/m² · 1 |
| 2016 | R$ 7.857/m² · 1 | R$ 7.857/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.464/m² · 2 | R$ 4.464/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.988/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.533/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.429/m² · 1 | R$ 3.980/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.198/m² · 1 | R$ 2.198/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.429/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.857/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.988/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.429/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.198/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 2.198/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 6.429/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 145.028R$ 2.266/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Tembés
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 7.523/m² | R$ 406 mil |
| Nº 86 | Casa | 8 | R$ 4.055/m² | R$ 182 mil |
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 3.350/m² | R$ 245 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 2.992/m² | R$ 215 mil |
| Nº 153 | Casa | 2 | R$ 6.153/m² | R$ 407 mil |
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 3.040/m² | R$ 279 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 7.299/m² | R$ 577 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 2.920/m² | R$ 257 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 6.165/m² | R$ 616 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 2 | R$ 2.886/m² | R$ 236 mil |