Avenida Cesário de Melo (Cosmos)

A Prefeitura registrou 139 compras e vendas na Avenida Cesário de Melo, em Cosmos, desde 2011 (34 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.908/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 9077, com 75 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.908/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
139
34 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 290 mil
~49 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.908/m²8 vendas · mediana R$ 288 mil (49 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 290 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.878/m² – R$ 5.939/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 53

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 291 mil
Maior valorR$ 573 mil
Mediana da listaR$ 3.150/m²
  1. jun/2026Avenida Cesário de Melo, 10243BLOCO 2 APT 108Apartamento · 1º andar49 m²R$ 291.000R$ 5.939/m²
  2. jun/2026Avenida Cesário de Melo, 10243BLOCO 3 APT 108Apartamento · 1º andar49 m²R$ 291.000R$ 5.939/m²
  3. jun/2026Avenida Cesário de Melo, 10243BLOCO 4 APT 104Apartamento · 1º andar49 m²R$ 291.000R$ 5.939/m²
  4. jun/2026Avenida Cesário de Melo, 10243BLOCO 4 APT 102Apartamento · 1º andar49 m²R$ 288.000R$ 5.878/m²
  5. jun/2026Avenida Cesário de Melo, 10243BLOCO 4 APT 101Apartamento · 1º andar49 m²R$ 288.000R$ 5.878/m²
  6. jun/2026Avenida Cesário de Melo, 10243BLOCO 3 APT 105Apartamento · 1º andar49 m²R$ 288.000R$ 5.878/m²
  7. mai/2026Avenida Cesário de Melo, 10243BLOCO 2 APT 102Apartamento · 1º andar49 m²R$ 288.000R$ 5.878/m²
  8. set/2025Avenida Cesário de Melo, 10243BLOCO 7 APT 103Apartamento · 1º andar43 m²R$ 267.000R$ 6.209/m²
  9. ago/2025Avenida Cesário de Melo, 10243BLOCO 7 APT 206Apartamento · 2º andar43 m²R$ 232.000R$ 5.395/m²
  10. jun/2025Avenida Cesário de Melo, 10243BLOCO 6 APT 104Apartamento · 1º andar43 m²R$ 267.000R$ 6.209/m²
  11. jun/2025Avenida Cesário de Melo, 10243BLOCO 1 APT 103Apartamento · 1º andar43 m²R$ 267.000R$ 6.209/m²
  12. jun/2024Avenida Cesário de Melo, 8275BLOCO 05 APTO 112Apartamento · 1º andar62 m²R$ 226.497R$ 3.653/m²
  13. jun/2024Avenida Cesário de Melo, 9077APT 0101 BLC 007Apartamento · 1º andar43 m²R$ 160.000R$ 3.721/m²
  14. jun/2024Avenida Cesário de Melo, 9077APT 0401 BLC 008Apartamento · 4º andar43 m²R$ 140.000R$ 3.256/m²
  15. mai/2024Avenida Cesário de Melo, 9077APT 0203 BLC 009Apartamento · 2º andar43 m²R$ 142.000R$ 3.302/m²
  16. abr/2024Avenida Cesário de Melo, 9077APT 0501 BLC 003Apartamento · 5º andar43 m²R$ 136.000R$ 3.163/m²
  17. mar/2024Avenida Cesário de Melo, 9077APT 0201 BLC 008Apartamento · 2º andar43 m²R$ 89.440R$ 2.080/m²
  18. mar/2024Avenida Cesário de Melo, 9077APT 0501 BLC 005Apartamento · 5º andar43 m²R$ 84.668R$ 1.969/m²
  19. mar/2024Avenida Cesário de Melo, 9077APT 0501 BLC 010Apartamento · 5º andar43 m²R$ 84.366R$ 1.962/m²
  20. fev/2024Avenida Cesário de Melo, 9077APT 0402 BLC 004Apartamento · 4º andar43 m²R$ 68.721R$ 1.598/m²
  21. fev/2024Avenida Cesário de Melo, 9077APT 0403 BLC 002Apartamento · 4º andar43 m²R$ 64.100R$ 1.491/m²
  22. jan/2024Avenida Cesário de Melo, 9077APT 0102 BLC 007Apartamento · 1º andar43 m²R$ 107.000R$ 2.488/m²
  23. nov/2023Avenida Cesário de Melo, 9077APT 0102 BLC 008Apartamento · 1º andar43 m²R$ 156.334R$ 3.636/m²
  24. out/2023Avenida Cesário de Melo, 9077APT 0302 BLC 003Apartamento · 3º andar43 m²R$ 115.000R$ 2.674/m²
  25. out/2023Avenida Cesário de Melo, 9077APT 0303 BLC 007Apartamento · 3º andar43 m²R$ 99.086R$ 2.304/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCosmos
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaCosmos
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCosmos
2011—R$ 2.037/m² · 8
2012R$ 1.624/m² · 2R$ 2.000/m² · 66
2013R$ 1.897/m² · 2R$ 2.197/m² · 18
2014R$ 2.674/m² · 3R$ 2.064/m² · 28
2015R$ 1.581/m² · 11R$ 2.718/m² · 40
2016R$ 3.721/m² · 5R$ 2.862/m² · 17
2017R$ 3.721/m² · 9R$ 2.948/m² · 46
2018R$ 3.159/m² · 7R$ 3.214/m² · 55
2019R$ 2.986/m² · 8R$ 3.056/m² · 76
2020R$ 2.093/m² · 1R$ 3.430/m² · 22
2021R$ 2.429/m² · 4R$ 3.250/m² · 17
2022R$ 3.121/m² · 16R$ 3.548/m² · 128
2023R$ 2.294/m² · 26R$ 3.373/m² · 113
2024R$ 2.488/m² · 11R$ 3.651/m² · 259
2025R$ 6.209/m² · 4R$ 4.177/m² · 186
2026R$ 5.878/m² · 7R$ 4.983/m² · 100

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0102030201220152018202126 vendas20242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 1.624/m²
20132 vendas · R$ 1.897/m²
20143 vendas · R$ 2.674/m²
201511 vendas · R$ 1.581/m²
20165 vendas · R$ 3.721/m²
20179 vendas · R$ 3.721/m²
20187 vendas · R$ 3.159/m²
20198 vendas · R$ 2.986/m²
20201 vendas · R$ 2.093/m²
20214 vendas · R$ 2.429/m²
202216 vendas · R$ 3.121/m²
202326 vendas · R$ 2.294/m²
202411 vendas · R$ 2.488/m²
20254 vendas · R$ 6.209/m²
20267 vendas · R$ 5.878/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 3.644/m²2 mil4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.549/m² – R$ 1.782/m²1
R$ 1.782/m² – R$ 2.015/m²2
R$ 2.015/m² – R$ 2.248/m²2
R$ 2.248/m² – R$ 2.481/m²1
R$ 2.481/m² – R$ 2.714/m²2
R$ 2.714/m² – R$ 2.947/m²0
R$ 2.947/m² – R$ 3.180/m²2
R$ 3.180/m² – R$ 3.413/m²2
R$ 3.413/m² – R$ 3.646/m²1
R$ 3.646/m² – R$ 3.879/m²2
R$ 3.879/m² – R$ 4.112/m²0
R$ 4.112/m² – R$ 4.345/m²0
R$ 4.345/m² – R$ 4.578/m²1
R$ 4.578/m² – R$ 4.811/m²0
R$ 4.811/m² – R$ 5.044/m²0
R$ 5.044/m² – R$ 5.277/m²0
R$ 5.277/m² – R$ 5.510/m²1
R$ 5.510/m² – R$ 5.743/m²0
R$ 5.743/m² – R$ 5.976/m²7
R$ 5.976/m² – R$ 6.209/m²3

Calculadora

R$ 289.500R$ 5.908/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Cesário de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 8121Outros1R$ 919/m²R$ 8,5 mi
Nº 8245Casa1R$ 2.192/m²R$ 254 mil
Nº 8275Casa8R$ 2.574/m²R$ 175 mil
Nº 8961Casa1R$ 5.561/m²R$ 417 mil
Nº 9005Casa1R$ 5.739/m²R$ 339 mil
Nº 9075Apartamento24R$ 3.388/m²R$ 149 mil
Nº 9077Apartamento75R$ 2.643/m²R$ 114 mil
Nº 9875Apartamento2R$ 1.547/m²R$ 84 mil
Nº 10243Apartamento12R$ 5.908/m²R$ 288 mil

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