Estrada do Encanamento (Cosmos)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Estrada do Encanamento, em Cosmos, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.571/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 0, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.571/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 625 mil
- ~137 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 437/m²11 vendas · mediana R$ 100 mil (234 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 521 mil
~1.192 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 392/m² – R$ 546/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Terreno 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 236/m²
- mar/2025Estrada do Encanamento, 0LOT 16 PAL 19108 QDR 61Terreno300 m²R$ 400.000R$ 1.333/m²
- jul/2024Estrada do Encanamento, 0LOT 15 PAL 19108 QDR 142Terreno362 m²R$ 150.000R$ 414/m²
- nov/2023Estrada do Encanamento, 0LOT 16 PAL 19108 QDR 48Terreno31.200 m²R$ 120.000R$ 4/m²
- nov/2020Estrada do Encanamento, 0LOT 12 LTM 19108 QDR 141Terreno361 m²R$ 73.835R$ 205/m²
- jun/2020Estrada do Encanamento, 0LOT 18 PAL 19108 QDR 61Terreno300 m²R$ 40.000R$ 133/m²
- jan/2019Estrada do Encanamento, 0LOT 15 PAL 19108 QDR 61Terreno300 m²R$ 318.000R$ 1.060/m²
- nov/2018Estrada do Encanamento, 0LOT 15 PAL 19108 QDR 142Terreno362 m²R$ 30.000R$ 83/m²
- dez/2013Estrada do Encanamento, 0LOT 91 PAL 20545Terreno33.380 m²R$ 5.006.216R$ 150/m²
- jul/2012Estrada do Encanamento, 0LOT 25 PAL 19108 QDR 62Terreno300 m²R$ 80.000R$ 267/m²
- nov/2011Estrada do Encanamento, 0LOT 84 PAL 24652Terreno350 m²R$ 100.000R$ 286/m²
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cosmos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 286/m² · 1 | R$ 133/m² · 48 |
| 2012 | R$ 267/m² · 1 | R$ 167/m² · 61 |
| 2013 | R$ 150/m² · 1 | R$ 240/m² · 90 |
| 2014 | — | R$ 292/m² · 75 |
| 2015 | — | R$ 333/m² · 47 |
| 2016 | — | R$ 319/m² · 44 |
| 2017 | — | R$ 333/m² · 45 |
| 2018 | R$ 83/m² · 1 | R$ 316/m² · 20 |
| 2019 | R$ 1.060/m² · 1 | R$ 333/m² · 37 |
| 2020 | R$ 169/m² · 2 | R$ 205/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 262/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 287/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 311/m² · 13 |
| 2024 | R$ 414/m² · 1 | R$ 289/m² · 8 |
| 2025 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 250/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 523/m² · 9 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 286/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 267/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 150/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 83/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.060/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 169/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 414/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
Calculadora
R$ 520.563R$ 437/m² · curva bairro
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