Rua das Amendoeiras, 305 (Cosmos)

Foram registradas 106 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 215 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 1.517/m²
Vendas registradas
106
desde 2011
Valor mediano
R$ 70 mil
46 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 215 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.517/m²Neste prédio: 106 vendas · mediana R$ 70 mil (46 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.665/m²
Unidade típica
R$ 76 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.234/m² – R$ 3.234/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 106

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 4.050/m²
  1. nov/2025APT 210 BLC 1Apartamento · 2º andar46 m²R$ 215.000R$ 4.674/m²
  2. nov/2025APT 502 BLC 3Apartamento · 5º andar46 m²R$ 195.936R$ 4.259/m²
  3. nov/2025APT 509 BLC 2Apartamento · 5º andar47 m²R$ 152.000R$ 3.234/m²
  4. out/2025APT 107 BLC 4Apartamento · 1º andar46 m²R$ 76.603R$ 1.665/m²
  5. out/2025APT 502 BLC 1Apartamento · 5º andar46 m²R$ 62.986R$ 1.369/m²
  6. out/2025APT 305 BLC 5Apartamento · 3º andar47 m²R$ 57.983R$ 1.234/m²
  7. out/2025APT 409 BLC 4Apartamento · 4º andar47 m²R$ 52.080R$ 1.108/m²
  8. set/2025APT 506 BLC 3Apartamento · 5º andar46 m²R$ 48.255R$ 1.049/m²
  9. jul/2025APT 106 BLC 2Apartamento · 1º andar46 m²R$ 210.608R$ 4.578/m²
  10. jun/2025APT 307 BLC 1Apartamento · 3º andar46 m²R$ 71.556R$ 1.556/m²
  11. jun/2025APT 311 BLC 6Apartamento · 3º andar46 m²R$ 71.161R$ 1.547/m²
  12. mai/2025APT 105 BLC 2Apartamento · 1º andar47 m²R$ 208.541R$ 4.437/m²
  13. mai/2025APT 307 BLC 2Apartamento · 3º andar46 m²R$ 193.903R$ 4.215/m²
  14. mai/2025APT 210 BLC 2Apartamento · 2º andar46 m²R$ 193.838R$ 4.214/m²
  15. mai/2025APT 510 BLC 1Apartamento · 5º andar46 m²R$ 193.789R$ 4.213/m²
  16. mai/2025APT 407 BLC 1Apartamento · 4º andar46 m²R$ 193.772R$ 4.212/m²
  17. mai/2025APT 306 BLC 1Apartamento · 3º andar46 m²R$ 123.000R$ 2.674/m²
  18. mai/2025APT 206 BLC 3Apartamento · 2º andar46 m²R$ 71.282R$ 1.550/m²
  19. abr/2025APT 209 BLC 1Apartamento · 2º andar47 m²R$ 193.407R$ 4.115/m²
  20. abr/2025APT 303 BLC 6Apartamento · 3º andar46 m²R$ 73.737R$ 1.603/m²
  21. abr/2025APT 509 BLC 4Apartamento · 5º andar47 m²R$ 72.621R$ 1.545/m²
  22. abr/2025APT 402 BLC 6Apartamento · 4º andar46 m²R$ 72.610R$ 1.578/m²
  23. abr/2025APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar46 m²R$ 68.296R$ 1.485/m²
  24. mar/2025APT 204 BLC 1Apartamento · 2º andar47 m²R$ 115.000R$ 2.447/m²
  25. mar/2025APT 210 BLC 1Apartamento · 2º andar46 m²R$ 77.867R$ 1.693/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
106
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2017202020232025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2017R$ 3.159/m² · 9R$ 3.159/m² · 11
2018R$ 4.022/m² · 11R$ 4.022/m² · 19
2019R$ 2.469/m² · 3R$ 2.558/m² · 36
2020—R$ 3.799/m² · 5
2021—R$ 3.349/m² · 1
2022R$ 4.051/m² · 11R$ 3.734/m² · 46
2023R$ 4.056/m² · 8R$ 3.439/m² · 37
2024R$ 4.100/m² · 35R$ 3.831/m² · 78
2025R$ 1.693/m² · 29R$ 2.340/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

020402017201820192022202335 vendas20242025
Ver tabela
20179 vendas · R$ 3.159/m²
201811 vendas · R$ 4.022/m²
20193 vendas · R$ 2.469/m²
202211 vendas · R$ 4.051/m²
20238 vendas · R$ 4.056/m²
202435 vendas · R$ 4.100/m²
202529 vendas · R$ 1.693/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 68 vendas nos últimos 3 anos

02040mediana R$ 4.077/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.151/m² – R$ 1.321/m²1
R$ 1.321/m² – R$ 1.492/m²4
R$ 1.492/m² – R$ 1.663/m²8
R$ 1.663/m² – R$ 1.833/m²5
R$ 1.833/m² – R$ 2.004/m²1
R$ 2.004/m² – R$ 2.174/m²0
R$ 2.174/m² – R$ 2.345/m²0
R$ 2.345/m² – R$ 2.515/m²1
R$ 2.515/m² – R$ 2.686/m²1
R$ 2.686/m² – R$ 2.857/m²1
R$ 2.857/m² – R$ 3.027/m²0
R$ 3.027/m² – R$ 3.198/m²0
R$ 3.198/m² – R$ 3.368/m²1
R$ 3.368/m² – R$ 3.539/m²1
R$ 3.539/m² – R$ 3.709/m²1
R$ 3.709/m² – R$ 3.880/m²0
R$ 3.880/m² – R$ 4.051/m²1
R$ 4.051/m² – R$ 4.221/m²34
R$ 4.221/m² – R$ 4.392/m²1
R$ 4.392/m² – R$ 4.562/m²3

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 4.311/m²1º2º3º4º5º
Ver tabela
1ºR$ 4.311/m² · 8 vendas
2ºR$ 4.100/m² · 17 vendas
3ºR$ 3.478/m² · 17 vendas
4ºR$ 4.074/m² · 19 vendas
5ºR$ 4.043/m² · 22 vendas

Calculadora

R$ 75.176R$ 1.671/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 429/m²R$ 6,8 mi
Nº 35Casa21R$ 5.629/m²R$ 335 mil
Nº 164Apartamento145R$ 3.412/m²R$ 147 mil
Nº 307Casa2R$ 5.939/m²R$ 1,1 mi
Nº 320Apartamento33R$ 3.665/m²R$ 158 mil
Nº 591Apartamento2R$ 2.458/m²R$ 116 mil

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