Rua Sivan Castelo Neto (Cosmos)

A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Sivan Castelo Neto, em Cosmos, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.571/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 0, com 18 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.571/m²
bairro, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
48
5 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
13
Imóvel típico
R$ 201 mil
~44 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.845/m²4 vendas · mediana R$ 225 mil (61 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 233 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.438/m² – R$ 4.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 30

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaabr/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 2.942/m²
  1. abr/2026Rua Sivan Castelo Neto, 12CAS 2Casa61 m²R$ 295.000R$ 4.836/m²
  2. abr/2026Rua Sivan Castelo Neto, 12CAS 3Casa60 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
  3. mar/2026Rua Sivan Castelo Neto, 45CAS 1Casa56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
  4. jan/2026Rua Sivan Castelo Neto, 76APT 101Casa · 1º andar61 m²R$ 72.000R$ 1.180/m²
  5. dez/2023Rua Sivan Castelo Neto, 76APT 101Casa · 1º andar61 m²R$ 196.360R$ 3.219/m²
  6. ago/2023Rua Sivan Castelo Neto, 84CAS 1Casa56 m²R$ 157.000R$ 2.804/m²
  7. jun/2022Rua Sivan Castelo Neto, 85CAS 2Casa62 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
  8. mai/2022Rua Sivan Castelo Neto, 85CAS 1Casa62 m²R$ 201.089R$ 3.243/m²
  9. dez/2021Rua Sivan Castelo Neto, 77CAS 1Casa56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
  10. out/2020Rua Sivan Castelo Neto, 12CAS 1Casa71 m²R$ 292.000R$ 4.113/m²
  11. jul/2020Rua Sivan Castelo Neto, 76APT 102Casa · 1º andar61 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
  12. mai/2020Rua Sivan Castelo Neto, 76APT 101Casa · 1º andar61 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
  13. jun/2017Rua Sivan Castelo Neto, 77CAS 2Casa56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
  14. abr/2017Rua Sivan Castelo Neto, 138CAS 2Casa56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
  15. fev/2017Rua Sivan Castelo Neto, 125CAS 02Casa58 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
  16. dez/2016Rua Sivan Castelo Neto, 101CAS 2Casa56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
  17. dez/2016Rua Sivan Castelo Neto, 77CAS 1Casa56 m²R$ 155.000R$ 2.768/m²
  18. nov/2016Rua Sivan Castelo Neto, 130CAS 1Casa56 m²R$ 155.000R$ 2.768/m²
  19. ago/2016Rua Sivan Castelo Neto, 125CASA 1Casa58 m²R$ 155.000R$ 2.672/m²
  20. jul/2016Rua Sivan Castelo Neto, 93CASA 2Casa56 m²R$ 164.000R$ 2.929/m²
  21. jun/2016Rua Sivan Castelo Neto, 109CAS 2Casa56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
  22. jun/2016Rua Sivan Castelo Neto, 84CAS 1Casa56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
  23. jun/2016Rua Sivan Castelo Neto, 101CAS 1Casa56 m²R$ 164.500R$ 2.938/m²
  24. jun/2016Rua Sivan Castelo Neto, 130CAS 2Casa56 m²R$ 164.500R$ 2.938/m²
  25. jun/2016Rua Sivan Castelo Neto, 93CASA 1Casa56 m²R$ 156.000R$ 2.786/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCosmos
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCosmos
2011—R$ 2.000/m² · 17
2012—R$ 1.667/m² · 37
2013—R$ 1.917/m² · 56
2014—R$ 2.043/m² · 40
2015R$ 2.768/m² · 3R$ 2.768/m² · 57
2016R$ 2.857/m² · 12R$ 2.768/m² · 80
2017R$ 2.946/m² · 3R$ 2.684/m² · 62
2018—R$ 3.008/m² · 55
2019—R$ 3.110/m² · 50
2020R$ 3.115/m² · 3R$ 3.110/m² · 74
2021R$ 3.036/m² · 1R$ 3.326/m² · 62
2022R$ 3.396/m² · 2R$ 3.767/m² · 96
2023R$ 3.011/m² · 2R$ 3.831/m² · 79
2024—R$ 3.348/m² · 70
2025—R$ 3.421/m² · 69
2026R$ 3.845/m² · 4R$ 4.167/m² · 55

Vendas por ano

Esta rua · casa

051015201512 vendas2017202120232026
Ver tabela
20153 vendas · R$ 2.768/m²
201612 vendas · R$ 2.857/m²
20173 vendas · R$ 2.946/m²
20203 vendas · R$ 3.115/m²
20211 vendas · R$ 3.036/m²
20222 vendas · R$ 3.396/m²
20232 vendas · R$ 3.011/m²
20264 vendas · R$ 3.845/m²

Calculadora

R$ 233.892R$ 3.834/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Sivan Castelo Neto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno18R$ 483/m²R$ 58 mil
Nº 12Casa3R$ 4.960/m²R$ 303 mil
Nº 45Casa3R$ 3.375/m²R$ 189 mil
Nº 76Casa4R$ 3.715/m²R$ 227 mil
Nº 77Casa3R$ 3.523/m²R$ 197 mil
Nº 84Casa3R$ 3.429/m²R$ 192 mil
Nº 85Casa2R$ 3.854/m²R$ 239 mil
Nº 93Casa2R$ 3.587/m²R$ 201 mil
Nº 101Casa2R$ 3.693/m²R$ 207 mil
Nº 109Casa2R$ 3.539/m²R$ 198 mil
Nº 125Casa2R$ 3.586/m²R$ 208 mil
Nº 130Casa2R$ 3.579/m²R$ 200 mil
Nº 138Casa2R$ 3.479/m²R$ 195 mil

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