Rua das Amendoeiras, 164 (Cosmos)
Foram registradas 145 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 88 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.412/m²
- Vendas registradas
- 145
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 147 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 88 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.412/m²Neste prédio: 145 vendas · mediana R$ 147 mil (43 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.665/m²Unidade típica
R$ 76 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.234/m² – R$ 3.234/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 145
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 88 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.426/m²
- jun/2025APT 0304 BLC 8Apartamento · 3º andar43 m²R$ 88.405R$ 2.056/m²
- mai/2025APT 0504 BLC 3Apartamento · 5º andar43 m²R$ 174.000R$ 4.047/m²
- mai/2025APT 0108 BLC 6Apartamento · 1º andar43 m²R$ 166.482R$ 3.872/m²
- mai/2025APT 0107 BLC 8Apartamento · 1º andar43 m²R$ 100.741R$ 2.343/m²
- mai/2025APT 0304 BLC 1Apartamento · 3º andar46 m²R$ 84.892R$ 1.845/m²
- mai/2025APT 0307 BLC 4Apartamento · 3º andar43 m²R$ 75.392R$ 1.753/m²
- abr/2025APT 0303 BLC 7Apartamento · 3º andar43 m²R$ 175.000R$ 4.070/m²
- abr/2025APT 0406 BLC 4Apartamento · 4º andar43 m²R$ 150.715R$ 3.505/m²
- abr/2025APT 0504 BLC 5Apartamento · 5º andar43 m²R$ 150.704R$ 3.505/m²
- abr/2025APT 0206 BLC 10Apartamento · 2º andar43 m²R$ 70.234R$ 1.633/m²
- abr/2025APT 0506 BLC 12Apartamento · 5º andar43 m²R$ 66.662R$ 1.550/m²
- mar/2025APT 0102 BLC 9Apartamento · 1º andar43 m²R$ 165.728R$ 3.854/m²
- mar/2025APT 0108 BLC 13Apartamento · 1º andar43 m²R$ 78.202R$ 1.819/m²
- mar/2025APT 0302 BLC 6Apartamento · 3º andar43 m²R$ 74.595R$ 1.735/m²
- fev/2025APT 0508 BLC 4Apartamento · 5º andar43 m²R$ 150.460R$ 3.499/m²
- fev/2025APT 0506 BLC 4Apartamento · 5º andar43 m²R$ 150.331R$ 3.496/m²
- fev/2025APT 0203 BLC 4Apartamento · 2º andar43 m²R$ 135.000R$ 3.140/m²
- fev/2025APT 0107 BLC 9Apartamento · 1º andar43 m²R$ 76.464R$ 1.778/m²
- fev/2025APT 0203 BLC 5Apartamento · 2º andar43 m²R$ 75.885R$ 1.765/m²
- jan/2025APT 0108 BLC 9Apartamento · 1º andar43 m²R$ 161.400R$ 3.753/m²
- jan/2025APT 0204 BLC 7Apartamento · 2º andar43 m²R$ 79.941R$ 1.859/m²
- jan/2025APT 0305 BLC 11Apartamento · 3º andar43 m²R$ 71.081R$ 1.653/m²
- dez/2024APT 0208 BLC 12Apartamento · 2º andar43 m²R$ 84.354R$ 1.962/m²
- dez/2024APT 0102 BLC 8Apartamento · 1º andar43 m²R$ 81.000R$ 1.884/m²
- nov/2024APT 0107 BLC 8Apartamento · 1º andar43 m²R$ 179.876R$ 4.183/m²
Este endereço
Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
145
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 2.982/m² · 2 | R$ 3.159/m² · 11 |
| 2018 | R$ 3.526/m² · 6 | R$ 4.022/m² · 19 |
| 2019 | R$ 2.558/m² · 29 | R$ 2.558/m² · 36 |
| 2020 | R$ 3.846/m² · 2 | R$ 3.799/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.349/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.732/m² · 19 | R$ 3.734/m² · 46 |
| 2023 | R$ 3.393/m² · 22 | R$ 3.439/m² · 37 |
| 2024 | R$ 3.472/m² · 43 | R$ 3.831/m² · 78 |
| 2025 | R$ 2.199/m² · 22 | R$ 2.340/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.526/m² |
| 2019 | 29 vendas · R$ 2.558/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 3.732/m² |
| 2023 | 22 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2024 | 43 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2025 | 22 vendas · R$ 2.199/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 80 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.539/m² – R$ 1.677/m² | 6 |
| R$ 1.677/m² – R$ 1.814/m² | 12 |
| R$ 1.814/m² – R$ 1.952/m² | 8 |
| R$ 1.952/m² – R$ 2.089/m² | 7 |
| R$ 2.089/m² – R$ 2.227/m² | 1 |
| R$ 2.227/m² – R$ 2.365/m² | 2 |
| R$ 2.365/m² – R$ 2.502/m² | 0 |
| R$ 2.502/m² – R$ 2.640/m² | 0 |
| R$ 2.640/m² – R$ 2.778/m² | 0 |
| R$ 2.778/m² – R$ 2.915/m² | 0 |
| R$ 2.915/m² – R$ 3.053/m² | 0 |
| R$ 3.053/m² – R$ 3.190/m² | 2 |
| R$ 3.190/m² – R$ 3.328/m² | 1 |
| R$ 3.328/m² – R$ 3.466/m² | 1 |
| R$ 3.466/m² – R$ 3.603/m² | 9 |
| R$ 3.603/m² – R$ 3.741/m² | 1 |
| R$ 3.741/m² – R$ 3.879/m² | 14 |
| R$ 3.879/m² – R$ 4.016/m² | 6 |
| R$ 4.016/m² – R$ 4.154/m² | 3 |
| R$ 4.154/m² – R$ 4.292/m² | 3 |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.835/m² · 22 vendas |
| 2º | R$ 2.874/m² · 28 vendas |
| 3º | R$ 3.473/m² · 23 vendas |
| 4º | R$ 3.414/m² · 17 vendas |
| 5º | R$ 3.472/m² · 16 vendas |
Calculadora
R$ 75.176R$ 1.671/m² · curva logradouro
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