Rua das Amoreiras (Cosmos)

A Prefeitura registrou 153 compras e vendas na Rua das Amoreiras, em Cosmos, desde 2011 (103 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.471/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 248, com 88 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 1.471/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
153
103 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
8
Imóvel típico
R$ 62 mil
~42 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 1.471/m²7 vendas · mediana R$ 62 mil (42 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 62 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.334/m² – R$ 4.030/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendanov/2025 · R$ 169 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.648/m²
  1. nov/2025Rua das Amoreiras, 192APT 203 BLC 6Apartamento · 2º andar42 m²R$ 168.739R$ 4.018/m²
  2. out/2025Rua das Amoreiras, 192APT 110 BLC 4Apartamento · 1º andar42 m²R$ 235.000R$ 5.595/m²
  3. out/2025Rua das Amoreiras, 192APT 104 BLC 3Apartamento · 1º andar42 m²R$ 61.795R$ 1.471/m²
  4. out/2025Rua das Amoreiras, 192APT 203 BLC 3Apartamento · 2º andar42 m²R$ 56.553R$ 1.346/m²
  5. out/2025Rua das Amoreiras, 192APT 308 BLC 6Apartamento · 3º andar42 m²R$ 55.487R$ 1.321/m²
  6. set/2025Rua das Amoreiras, 192APT 104 BLC 5Apartamento · 1º andar48 m²R$ 193.991R$ 4.041/m²
  7. set/2025Rua das Amoreiras, 192APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar42 m²R$ 54.500R$ 1.298/m²
  8. jul/2025Rua das Amoreiras, 192APT 304 BLC 3Apartamento · 3º andar42 m²R$ 155.000R$ 3.690/m²
  9. jun/2025Rua das Amoreiras, 192APT 403 BLC 2Apartamento · 4º andar42 m²R$ 167.799R$ 3.995/m²
  10. jun/2025Rua das Amoreiras, 192APT 403 BLC 5Apartamento · 4º andar42 m²R$ 63.417R$ 1.510/m²
  11. jun/2025Rua das Amoreiras, 192APT 201 BLC 6Apartamento · 2º andar42 m²R$ 55.183R$ 1.314/m²
  12. mai/2025Rua das Amoreiras, 192APT 404 BLC 6Apartamento · 4º andar42 m²R$ 167.601R$ 3.990/m²
  13. abr/2025Rua das Amoreiras, 175BLC 02 APT 104Apartamento · 1º andar41 m²R$ 260.000R$ 6.341/m²
  14. mar/2025Rua das Amoreiras, 192APT 208 BLC 5Apartamento · 2º andar42 m²R$ 167.260R$ 3.982/m²
  15. jan/2025Rua das Amoreiras, 192APT 506 BLC 1Apartamento · 5º andar42 m²R$ 166.846R$ 3.973/m²
  16. dez/2024Rua das Amoreiras, 192APT 501 BLC 5Apartamento · 5º andar42 m²R$ 166.678R$ 3.969/m²
  17. dez/2024Rua das Amoreiras, 248APT 407 BLC 3Apartamento · 4º andar39 m²R$ 56.156R$ 1.440/m²
  18. nov/2024Rua das Amoreiras, 192APT 205 BLC 1Apartamento · 2º andar42 m²R$ 166.528R$ 3.965/m²
  19. nov/2024Rua das Amoreiras, 248APT 301 BLC 3Apartamento · 3º andar41 m²R$ 149.593R$ 3.649/m²
  20. nov/2024Rua das Amoreiras, 192APT 304 BLC 3Apartamento · 3º andar42 m²R$ 54.685R$ 1.302/m²
  21. out/2024Rua das Amoreiras, 192APT 410 BLC 4Apartamento · 4º andar42 m²R$ 166.348R$ 3.961/m²
  22. out/2024Rua das Amoreiras, 192APT 205 BLC 5Apartamento · 2º andar42 m²R$ 166.311R$ 3.960/m²
  23. out/2024Rua das Amoreiras, 192APT 402 BLC 3Apartamento · 4º andar42 m²R$ 165.935R$ 3.951/m²
  24. out/2024Rua das Amoreiras, 248APT 202 BLC 3Apartamento · 2º andar39 m²R$ 149.790R$ 3.841/m²
  25. out/2024Rua das Amoreiras, 248APT 501 BLC 5Apartamento · 5º andar41 m²R$ 149.771R$ 3.653/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCosmos
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaCosmos
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCosmos
2011—R$ 2.037/m² · 8
2012—R$ 2.000/m² · 66
2013—R$ 2.197/m² · 18
2014—R$ 2.064/m² · 28
2015—R$ 2.718/m² · 40
2016—R$ 2.862/m² · 17
2017—R$ 2.948/m² · 46
2018—R$ 3.214/m² · 55
2019—R$ 3.056/m² · 76
2020R$ 2.012/m² · 3R$ 3.430/m² · 22
2021R$ 2.461/m² · 6R$ 3.250/m² · 17
2022R$ 3.544/m² · 23R$ 3.548/m² · 128
2023R$ 3.533/m² · 19R$ 3.373/m² · 113
2024R$ 3.826/m² · 83R$ 3.651/m² · 259
2025R$ 3.973/m² · 15R$ 4.177/m² · 186
2026—R$ 4.983/m² · 100

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

050100202020212022202383 vendas20242025
Ver tabela
20203 vendas · R$ 2.012/m²
20216 vendas · R$ 2.461/m²
202223 vendas · R$ 3.544/m²
202319 vendas · R$ 3.533/m²
202483 vendas · R$ 3.826/m²
202515 vendas · R$ 3.973/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 103 vendas nos últimos 3 anos

02040mediana R$ 3.766/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.302/m² – R$ 1.515/m²9
R$ 1.515/m² – R$ 1.727/m²1
R$ 1.727/m² – R$ 1.940/m²4
R$ 1.940/m² – R$ 2.152/m²2
R$ 2.152/m² – R$ 2.365/m²0
R$ 2.365/m² – R$ 2.577/m²0
R$ 2.577/m² – R$ 2.790/m²0
R$ 2.790/m² – R$ 3.002/m²0
R$ 3.002/m² – R$ 3.214/m²1
R$ 3.214/m² – R$ 3.427/m²1
R$ 3.427/m² – R$ 3.639/m²7
R$ 3.639/m² – R$ 3.852/m²36
R$ 3.852/m² – R$ 4.064/m²33
R$ 4.064/m² – R$ 4.277/m²2
R$ 4.277/m² – R$ 4.489/m²0
R$ 4.489/m² – R$ 4.702/m²1
R$ 4.702/m² – R$ 4.914/m²0
R$ 4.914/m² – R$ 5.127/m²0
R$ 5.127/m² – R$ 5.339/m²0
R$ 5.339/m² – R$ 5.551/m²0

Calculadora

R$ 61.736R$ 1.470/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua das Amoreiras

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno2R$ 110/m²R$ 1,7 mi
Nº 100Apartamento4R$ 2.062/m²R$ 91 mil
Nº 175Apartamento2R$ 4.363/m²R$ 207 mil
Nº 190Apartamento7R$ 2.650/m²R$ 201 mil
Nº 192Apartamento47R$ 1.471/m²R$ 62 mil
Nº 248Apartamento88R$ 3.869/m²R$ 159 mil
Nº 250Apartamento1R$ 1.552/m²R$ 62 mil
Nº 300Casa1R$ 1.059/m²R$ 42 mil

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