Rua das Amoreiras, 192 (Cosmos)

Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 169 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 1.471/m²
Vendas registradas
47
desde 2011
Valor mediano
R$ 62 mil
42 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 169 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.471/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 62 mil (42 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.471/m²
Unidade típica
R$ 62 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.334/m² – R$ 4.030/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 47

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 169 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 3.945/m²
  1. nov/2025APT 203 BLC 6Apartamento · 2º andar42 m²R$ 168.739R$ 4.018/m²
  2. out/2025APT 110 BLC 4Apartamento · 1º andar42 m²R$ 235.000R$ 5.595/m²
  3. out/2025APT 104 BLC 3Apartamento · 1º andar42 m²R$ 61.795R$ 1.471/m²
  4. out/2025APT 203 BLC 3Apartamento · 2º andar42 m²R$ 56.553R$ 1.346/m²
  5. out/2025APT 308 BLC 6Apartamento · 3º andar42 m²R$ 55.487R$ 1.321/m²
  6. set/2025APT 104 BLC 5Apartamento · 1º andar48 m²R$ 193.991R$ 4.041/m²
  7. set/2025APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar42 m²R$ 54.500R$ 1.298/m²
  8. jul/2025APT 304 BLC 3Apartamento · 3º andar42 m²R$ 155.000R$ 3.690/m²
  9. jun/2025APT 403 BLC 2Apartamento · 4º andar42 m²R$ 167.799R$ 3.995/m²
  10. jun/2025APT 403 BLC 5Apartamento · 4º andar42 m²R$ 63.417R$ 1.510/m²
  11. jun/2025APT 201 BLC 6Apartamento · 2º andar42 m²R$ 55.183R$ 1.314/m²
  12. mai/2025APT 404 BLC 6Apartamento · 4º andar42 m²R$ 167.601R$ 3.990/m²
  13. mar/2025APT 208 BLC 5Apartamento · 2º andar42 m²R$ 167.260R$ 3.982/m²
  14. jan/2025APT 506 BLC 1Apartamento · 5º andar42 m²R$ 166.846R$ 3.973/m²
  15. dez/2024APT 501 BLC 5Apartamento · 5º andar42 m²R$ 166.678R$ 3.969/m²
  16. nov/2024APT 205 BLC 1Apartamento · 2º andar42 m²R$ 166.528R$ 3.965/m²
  17. nov/2024APT 304 BLC 3Apartamento · 3º andar42 m²R$ 54.685R$ 1.302/m²
  18. out/2024APT 410 BLC 4Apartamento · 4º andar42 m²R$ 166.348R$ 3.961/m²
  19. out/2024APT 205 BLC 5Apartamento · 2º andar42 m²R$ 166.311R$ 3.960/m²
  20. out/2024APT 402 BLC 3Apartamento · 4º andar42 m²R$ 165.935R$ 3.951/m²
  21. out/2024APT 110 BLC 4Apartamento · 1º andar42 m²R$ 78.639R$ 1.872/m²
  22. ago/2024APT 403 BLC 1Apartamento · 4º andar42 m²R$ 166.188R$ 3.957/m²
  23. ago/2024APT 202 BLC 6Apartamento · 2º andar42 m²R$ 166.172R$ 3.956/m²
  24. jul/2024APT 108 BLC 1Apartamento · 1º andar42 m²R$ 189.000R$ 4.500/m²
  25. jul/2024APT 103 BLC 6Apartamento · 1º andar42 m²R$ 179.583R$ 4.276/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~85 unidades de 42 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 4.450 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2020202220242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2020—R$ 2.012/m² · 3
2021—R$ 2.461/m² · 6
2022—R$ 3.544/m² · 23
2023R$ 4.063/m² · 1R$ 3.533/m² · 19
2024R$ 3.945/m² · 32R$ 3.826/m² · 83
2025R$ 3.831/m² · 14R$ 3.973/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02040202332 vendas20242025
Ver tabela
20231 vendas · R$ 4.063/m²
202432 vendas · R$ 3.945/m²
202514 vendas · R$ 3.831/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 46 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 3.945/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.302/m² – R$ 1.467/m²4
R$ 1.467/m² – R$ 1.632/m²2
R$ 1.632/m² – R$ 1.798/m²0
R$ 1.798/m² – R$ 1.963/m²1
R$ 1.963/m² – R$ 2.129/m²0
R$ 2.129/m² – R$ 2.294/m²0
R$ 2.294/m² – R$ 2.459/m²0
R$ 2.459/m² – R$ 2.625/m²0
R$ 2.625/m² – R$ 2.790/m²0
R$ 2.790/m² – R$ 2.956/m²0
R$ 2.956/m² – R$ 3.121/m²0
R$ 3.121/m² – R$ 3.286/m²0
R$ 3.286/m² – R$ 3.452/m²0
R$ 3.452/m² – R$ 3.617/m²0
R$ 3.617/m² – R$ 3.783/m²1
R$ 3.783/m² – R$ 3.948/m²16
R$ 3.948/m² – R$ 4.113/m²17
R$ 4.113/m² – R$ 4.279/m²2
R$ 4.279/m² – R$ 4.444/m²0
R$ 4.444/m² – R$ 4.610/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 4.063/m²1º2º3º4º5º
Ver tabela
1ºR$ 4.063/m² · 9 vendas
2ºR$ 3.952/m² · 10 vendas
3ºR$ 3.944/m² · 9 vendas
4ºR$ 3.945/m² · 11 vendas
5ºR$ 3.947/m² · 8 vendas

Calculadora

R$ 61.736R$ 1.470/m² · curva logradouro
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Nº 190Apartamento7R$ 2.650/m²R$ 201 mil
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