Rua Framboesa (Cosmos)

A Prefeitura registrou 149 compras e vendas na Rua Framboesa, em Cosmos, desde 2011 (39 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.523/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 0, com 46 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.523/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
149
39 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
31
Imóvel típico
R$ 220 mil
~49 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.562/m²5 vendas · mediana R$ 260 mil (66 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 261 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.556/m² – R$ 4.480/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 32

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.891/m²
  1. ago/2026Rua Framboesa, 815APT 101Casa · 1º andar49 m²R$ 340.000R$ 6.939/m²
  2. jun/2026Rua Framboesa, 424CAS 1Casa64 m²R$ 286.688R$ 4.480/m²
  3. mai/2026Rua Framboesa, 830APT 103Casa · 1º andar66 m²R$ 234.703R$ 3.556/m²
  4. nov/2025Rua Framboesa, 435CAS 1Casa69 m²R$ 118.000R$ 1.710/m²
  5. set/2025Rua Framboesa, 416CAS 2Casa73 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
  6. fev/2025Rua Framboesa, 790APT 101Casa · 1º andar73 m²R$ 132.971R$ 1.822/m²
  7. nov/2024Rua Framboesa, 830APT 102Casa · 1º andar68 m²R$ 225.000R$ 3.309/m²
  8. out/2024Rua Framboesa, 820APT 103Casa · 1º andar66 m²R$ 295.000R$ 4.470/m²
  9. ago/2024Rua Framboesa, 426CAS 2Casa64 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
  10. ago/2024Rua Framboesa, 820APT 102Casa · 1º andar68 m²R$ 275.000R$ 4.044/m²
  11. jun/2024Rua Framboesa, 444CAS 03Casa65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
  12. nov/2023Rua Framboesa, 790APT 101Casa · 1º andar73 m²R$ 233.278R$ 3.196/m²
  13. jul/2023Rua Framboesa, 436CAS 02Casa65 m²R$ 281.000R$ 4.323/m²
  14. jul/2023Rua Framboesa, 436CAS 01Casa65 m²R$ 261.000R$ 4.015/m²
  15. jul/2023Rua Framboesa, 444CAS 01Casa65 m²R$ 249.000R$ 3.831/m²
  16. mar/2023Rua Framboesa, 495CasaCasa97 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
  17. fev/2023Rua Framboesa, 426CAS 3Casa64 m²R$ 249.000R$ 3.891/m²
  18. jan/2023Rua Framboesa, 436CAS 03Casa65 m²R$ 264.000R$ 4.062/m²
  19. jan/2023Rua Framboesa, 414CAS 2Casa73 m²R$ 259.000R$ 3.548/m²
  20. jan/2023Rua Framboesa, 444CAS 02Casa65 m²R$ 249.000R$ 3.831/m²
  21. dez/2022Rua Framboesa, 424CAS 3Casa64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
  22. set/2022Rua Framboesa, 426CASA 1Casa64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
  23. jul/2022Rua Framboesa, 416CAS 2Casa73 m²R$ 298.000R$ 4.082/m²
  24. jun/2022Rua Framboesa, 424CAS 2Casa64 m²R$ 264.000R$ 4.125/m²
  25. jun/2022Rua Framboesa, 424CAS 1Casa64 m²R$ 249.000R$ 3.891/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCosmos
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCosmos
2011—R$ 2.000/m² · 17
2012—R$ 1.667/m² · 37
2013—R$ 1.917/m² · 56
2014R$ 1.957/m² · 3R$ 2.043/m² · 40
2015—R$ 2.768/m² · 57
2016R$ 2.340/m² · 2R$ 2.768/m² · 80
2017—R$ 2.684/m² · 62
2018R$ 3.258/m² · 3R$ 3.008/m² · 55
2019R$ 2.721/m² · 7R$ 3.110/m² · 50
2020R$ 3.029/m² · 15R$ 3.110/m² · 74
2021R$ 3.105/m² · 10R$ 3.326/m² · 62
2022R$ 3.994/m² · 10R$ 3.767/m² · 96
2023R$ 3.831/m² · 9R$ 3.831/m² · 79
2024R$ 4.308/m² · 5R$ 3.348/m² · 70
2025R$ 1.822/m² · 3R$ 3.421/m² · 69
2026R$ 4.480/m² · 3R$ 4.167/m² · 55

Vendas por ano

Esta rua · casa

0510152014201815 vendas2020202220242026
Ver tabela
20143 vendas · R$ 1.957/m²
20162 vendas · R$ 2.340/m²
20183 vendas · R$ 3.258/m²
20197 vendas · R$ 2.721/m²
202015 vendas · R$ 3.029/m²
202110 vendas · R$ 3.105/m²
202210 vendas · R$ 3.994/m²
20239 vendas · R$ 3.831/m²
20245 vendas · R$ 4.308/m²
20253 vendas · R$ 1.822/m²
20263 vendas · R$ 4.480/m²

Calculadora

R$ 260.370R$ 3.567/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Framboesa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno46R$ 635/m²R$ 178 mil
Nº 54Casa2R$ 2.686/m²R$ 234 mil
Nº 266Apartamento2R$ 3.739/m²R$ 232 mil
Nº 334Casa1R$ 2.022/m²R$ 176 mil
Nº 340Casa2R$ 3.570/m²R$ 318 mil
Nº 345Apartamento2R$ 3.204/m²R$ 195 mil
Nº 350Casa3R$ 3.879/m²R$ 345 mil
Nº 360Casa2R$ 3.567/m²R$ 317 mil
Nº 370Casa2R$ 3.491/m²R$ 311 mil
Nº 380Casa2R$ 3.669/m²R$ 327 mil
Nº 390Casa2R$ 3.779/m²R$ 336 mil
Nº 406Casa2R$ 4.579/m²R$ 334 mil
Nº 414Casa2R$ 4.129/m²R$ 301 mil
Nº 416Casa3R$ 4.281/m²R$ 313 mil
Nº 424Casa4R$ 4.505/m²R$ 288 mil
Nº 426Casa3R$ 4.790/m²R$ 307 mil
Nº 435Casa4R$ 2.537/m²R$ 175 mil
Nº 436Casa3R$ 4.489/m²R$ 292 mil
Nº 444Casa3R$ 4.234/m²R$ 275 mil
Nº 445Casa3R$ 3.382/m²R$ 318 mil
Nº 460Apartamento12R$ 4.404/m²R$ 206 mil
Nº 480Apartamento12R$ 4.523/m²R$ 195 mil
Nº 495Casa1R$ 2.848/m²R$ 276 mil
Nº 790Apartamento2R$ 3.917/m²R$ 286 mil
Nº 815Casa3R$ 4.934/m²R$ 242 mil
Nº 820Casa5R$ 3.959/m²R$ 261 mil
Nº 825Casa3R$ 4.285/m²R$ 253 mil
Nº 830Casa5R$ 3.647/m²R$ 246 mil
Nº 840Casa3R$ 3.950/m²R$ 261 mil
Nº 850Casa2R$ 4.182/m²R$ 276 mil
Nº 860Casa2R$ 3.781/m²R$ 253 mil

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