Preço do m² em Santa Cruz

Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Santa Cruz tiveram mediana de R$ 4.250/m², 40% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 4.021 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Santa Cruz.

Apartamento (mediana)
R$ 4.250/m²
imóvel típico R$ 179 mil
Vendas em 12 meses
682
todas as tipologias
Valorização 5 anos
—
dados insuficientes
Comparado ao Rio
-40%
Rio: R$ 7.069/m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.250/m²617 vendas · mediana R$ 179 mil (41 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Imóvel mediano
R$ 179 mil
~41 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.803/m² – R$ 4.650/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 52

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 262 mil
Maior valorR$ 273 mil
Mediana da listaR$ 4.189/m²
  1. ago/2026Avenida Padre Guilherme Decaminada, 2055BLOCO 25 APTO 104Apartamento · 1º andar48 m²R$ 262.223R$ 5.463/m²
  2. ago/2026Avenida Padre Guilherme Decaminada, 2055BLOCO 15 APTO 402Apartamento · 4º andar40 m²R$ 249.000R$ 6.225/m²
  3. ago/2026Avenida Padre Guilherme Decaminada, 2055BLOCO 25 APTO 503Apartamento · 5º andar40 m²R$ 249.000R$ 6.225/m²
  4. ago/2026Rua Fernanda, 2550APT 0106 BLC 2Apartamento · 1º andar49 m²R$ 210.000R$ 4.286/m²
  5. ago/2026Estrada de Santa Eugênia, 3200APT 0206 BLC 11Apartamento · 2º andar40 m²R$ 194.956R$ 4.874/m²
  6. ago/2026Rua Aporuna, 111APT 404 BLC 2Apartamento · 4º andar41 m²R$ 184.896R$ 4.510/m²
  7. ago/2026Rua Macapá, 273APT 0507 BLC 1Apartamento · 5º andar41 m²R$ 157.008R$ 3.829/m²
  8. ago/2026Rua General Olímpio, 210APT 104 BLC IIIApartamento · 1º andar44 m²R$ 146.658R$ 3.333/m²
  9. ago/2026Estrada Tasso Blaso, 1170APT 0303 BLC 011Apartamento · 3º andar43 m²R$ 140.000R$ 3.256/m²
  10. ago/2026Rua General Olímpio, 210APT 202 BLC VIIIApartamento · 2º andar44 m²R$ 120.000R$ 2.727/m²
  11. ago/2026Rua Aporuna, 111APT 501 BLC 4Apartamento · 5º andar41 m²R$ 75.934R$ 1.852/m²
  12. ago/2026Rua Aporuna, 111APT 502 BLC 3Apartamento · 5º andar41 m²R$ 70.023R$ 1.708/m²
  13. ago/2026Rua Aporuna, 111APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar41 m²R$ 69.708R$ 1.700/m²
  14. ago/2026Rua Aporuna, 111APT 505 BLC 6Apartamento · 5º andar41 m²R$ 66.491R$ 1.622/m²
  15. ago/2026Rua Aporuna, 111APT 509 BLC 3Apartamento · 5º andar41 m²R$ 64.899R$ 1.583/m²
  16. ago/2026Rua Itatinga, 140BLOCO 01 APTO 303Apartamento · 3º andar43 m²R$ 63.608R$ 1.479/m²
  17. ago/2026Rua Itatinga, 140APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar43 m²R$ 63.406R$ 1.475/m²
  18. ago/2026Rua Aporuna, 111APT 307 BLC 3Apartamento · 3º andar41 m²R$ 60.560R$ 1.477/m²
  19. ago/2026Avenida Padre Guilherme Decaminada, 2026APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar43 m²R$ 58.601R$ 1.363/m²
  20. ago/2026Rua Aporuna, 111APT 304 BLC 1Apartamento · 3º andar41 m²R$ 58.249R$ 1.421/m²
  21. ago/2026Rua Ibirarema, 118BLOCO 08 APTO 104Apartamento · 1º andar43 m²R$ 52.217R$ 1.214/m²
  22. ago/2026Rua Itatinga, 140APT 401 BLC 13Apartamento · 4º andar43 m²R$ 48.630R$ 1.131/m²
  23. ago/2026Rua Ibirarema, 118APT 303 BLC 3Apartamento · 3º andar43 m²R$ 45.420R$ 1.056/m²
  24. jul/2026Avenida Padre Guilherme Decaminada, 2055BLOCO 18 APTO 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 273.271R$ 4.555/m²
  25. jul/2026Avenida Padre Guilherme Decaminada, 2055BLOCO 18 APTO 103Apartamento · 1º andar60 m²R$ 262.000R$ 4.367/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Santa CruzCidade
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Santa CruzCidade
Ver tabela
PeríodoSanta CruzCidade
2011—R$ 3.402/m² · 17717
2012R$ 2.637/m² · 1R$ 3.929/m² · 33255
2013R$ 3.355/m² · 7R$ 4.780/m² · 32205
2014R$ 2.967/m² · 14R$ 5.333/m² · 26873
2015R$ 2.756/m² · 19R$ 5.963/m² · 23406
2016R$ 3.158/m² · 30R$ 6.000/m² · 19848
2017R$ 3.114/m² · 44R$ 5.852/m² · 23610
2018R$ 3.324/m² · 32R$ 5.714/m² · 21109
2019R$ 3.269/m² · 40R$ 5.645/m² · 21677
2020R$ 3.240/m² · 51R$ 5.556/m² · 23902
2021R$ 3.500/m² · 54R$ 6.111/m² · 33262
2022R$ 3.465/m² · 312R$ 6.167/m² · 29787
2023R$ 3.543/m² · 199R$ 6.538/m² · 31718
2024R$ 3.639/m² · 927R$ 6.700/m² · 37968
2025R$ 3.861/m² · 638R$ 6.852/m² · 36511
2026R$ 4.367/m² · 269R$ 7.241/m² · 25941

Vendas por ano

Santa Cruz · apartamento

05001 mil2012201520182021927 vendas20242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.637/m²
20137 vendas · R$ 3.355/m²
201414 vendas · R$ 2.967/m²
201519 vendas · R$ 2.756/m²
201630 vendas · R$ 3.158/m²
201744 vendas · R$ 3.114/m²
201832 vendas · R$ 3.324/m²
201940 vendas · R$ 3.269/m²
202051 vendas · R$ 3.240/m²
202154 vendas · R$ 3.500/m²
2022312 vendas · R$ 3.465/m²
2023199 vendas · R$ 3.543/m²
2024927 vendas · R$ 3.639/m²
2025638 vendas · R$ 3.861/m²
2026269 vendas · R$ 4.367/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 2.284 vendas nos últimos 3 anos

0200400600mediana R$ 3.704/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.118/m² – R$ 1.356/m²78
R$ 1.356/m² – R$ 1.594/m²79
R$ 1.594/m² – R$ 1.832/m²43
R$ 1.832/m² – R$ 2.070/m²39
R$ 2.070/m² – R$ 2.308/m²14
R$ 2.308/m² – R$ 2.545/m²4
R$ 2.545/m² – R$ 2.783/m²9
R$ 2.783/m² – R$ 3.021/m²16
R$ 3.021/m² – R$ 3.259/m²68
R$ 3.259/m² – R$ 3.497/m²226
R$ 3.497/m² – R$ 3.735/m²585
R$ 3.735/m² – R$ 3.972/m²533
R$ 3.972/m² – R$ 4.210/m²66
R$ 4.210/m² – R$ 4.448/m²123
R$ 4.448/m² – R$ 4.686/m²126
R$ 4.686/m² – R$ 4.924/m²90
R$ 4.924/m² – R$ 5.162/m²17
R$ 5.162/m² – R$ 5.399/m²22
R$ 5.399/m² – R$ 5.637/m²4
R$ 5.637/m² – R$ 5.875/m²51
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Ruas com mais vendas

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Estrada de Santa Eugênia463R$ 4.665/m²
Rua Aporuna293R$ 3.828/m²
Avenida Padre Guilherme Decaminada272R$ 4.400/m²
Estrada da Pedra206R$ 3.729/m²
Rua Macapá150R$ 4.367/m²
Rua dos Jesuitas129R$ 3.877/m²
Rua Ibirarema102R$ 3.552/m²
Rua Itatinga87R$ 3.907/m²
Rua Felipe Cardoso42R$ 2.915/m²
Rua Francisco Belisário32R$ 3.847/m²
Rua General Olímpio16R$ 2.727/m²
Rua Nestor9R$ 4.250/m²*
Rua Fernanda8R$ 3.776/m²
Rua Agai8R$ 4.250/m²*
Rua Nelson Xavier8R$ 3.163/m²
Estrada dos Palmares5R$ 4.250/m²*
Estrada de Sepetiba5R$ 4.250/m²*
Estrada Tasso Blaso5R$ 4.250/m²*
Rua Camacho5R$ 4.250/m²*
Avenida Isabel4R$ 4.250/m²*
Beco Macaé4R$ 4.250/m²*
Rua Adalberto Barreto4R$ 4.250/m²*
Rua Mariano Augusto4R$ 4.250/m²*
Rua Aguanil3R$ 4.250/m²*
Estrada Cruz das Almas3R$ 4.250/m²*

Ruas mais caras (apartamentos)

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Estrada de Santa Eugênia463R$ 4.665/m²
Avenida Padre Guilherme Decaminada272R$ 4.400/m²
Rua Macapá150R$ 4.367/m²
Rua Itatinga87R$ 3.907/m²
Rua dos Jesuitas129R$ 3.877/m²
Rua Francisco Belisário32R$ 3.847/m²
Rua Aporuna293R$ 3.828/m²
Rua Fernanda8R$ 3.776/m²
Estrada da Pedra206R$ 3.729/m²
Rua Ibirarema102R$ 3.552/m²
Rua Nelson Xavier8R$ 3.163/m²
Rua Felipe Cardoso42R$ 2.915/m²
Rua General Olímpio16R$ 2.727/m²

Prédios mais negociados

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Rua Macapá, 273Apartamento150R$ 4.367/m²R$ 179 mil
Rua Aporuna, 55Apartamento138R$ 3.779/m²R$ 155 mil
Rua Aporuna, 111Apartamento136R$ 3.833/m²R$ 157 mil
Rua dos Jesuitas, 551Apartamento130R$ 3.877/m²R$ 159 mil
Estrada de Santa Eugênia, 2400Apartamento126R$ 3.977/m²R$ 159 mil
Estrada da Pedra, 2243Apartamento125R$ 3.729/m²R$ 153 mil
Estrada de Santa Eugênia, 3200Apartamento124R$ 4.702/m²R$ 188 mil
Estrada de Santa Eugênia, 2800Apartamento115R$ 3.691/m²R$ 148 mil
Estrada da Pedra, 753Apartamento89R$ 3.678/m²R$ 158 mil
Rua Francisco Belisário, 370Apartamento85R$ 3.847/m²R$ 169 mil
Avenida Padre Guilherme Decaminada, 1427Apartamento77R$ 4.160/m²R$ 171 mil
Estrada de Santa Eugênia, 3100Apartamento77R$ 3.480/m²R$ 157 mil
Estrada de Santa Eugênia, 2000Apartamento72R$ 4.090/m²R$ 168 mil
Rua Ibirarema, 168Apartamento70R$ 3.383/m²R$ 152 mil
Avenida Padre Guilherme Decaminada, 1735Apartamento67R$ 3.307/m²R$ 152 mil

Bairros vizinhos