Avenida Cesário de Melo, 9075 (Cosmos)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 160 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.388/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 149 mil
44 m² típicos
Última venda
jun/2024
R$ 160 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.388/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 149 mil (44 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.908/m²
Unidade típica
R$ 290 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.878/m² – R$ 5.939/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2024 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 232 mil
Mediana da listaR$ 2.674/m²
  1. jun/2024APT 0101 BLC 007Apartamento · 1º andar43 m²R$ 160.000R$ 3.721/m²
  2. jun/2024APT 0401 BLC 008Apartamento · 4º andar43 m²R$ 140.000R$ 3.256/m²
  3. mai/2024APT 0203 BLC 009Apartamento · 2º andar43 m²R$ 142.000R$ 3.302/m²
  4. abr/2024APT 0501 BLC 003Apartamento · 5º andar43 m²R$ 136.000R$ 3.163/m²
  5. mar/2024APT 0201 BLC 008Apartamento · 2º andar43 m²R$ 89.440R$ 2.080/m²
  6. mar/2024APT 0501 BLC 005Apartamento · 5º andar43 m²R$ 84.668R$ 1.969/m²
  7. mar/2024APT 0501 BLC 010Apartamento · 5º andar43 m²R$ 84.366R$ 1.962/m²
  8. fev/2024APT 0402 BLC 004Apartamento · 4º andar43 m²R$ 68.721R$ 1.598/m²
  9. fev/2024APT 0403 BLC 002Apartamento · 4º andar43 m²R$ 64.100R$ 1.491/m²
  10. jan/2024APT 0102 BLC 007Apartamento · 1º andar43 m²R$ 107.000R$ 2.488/m²
  11. nov/2023APT 0102 BLC 008Apartamento · 1º andar43 m²R$ 156.334R$ 3.636/m²
  12. out/2023APT 0302 BLC 003Apartamento · 3º andar43 m²R$ 115.000R$ 2.674/m²
  13. out/2023APT 0303 BLC 007Apartamento · 3º andar43 m²R$ 99.086R$ 2.304/m²
  14. out/2023APT 0503 BLC 006Apartamento · 5º andar43 m²R$ 94.391R$ 2.195/m²
  15. set/2023APT 0502 BLC 007Apartamento · 5º andar43 m²R$ 193.487R$ 4.500/m²
  16. set/2023APT 0501 BLC 012Apartamento · 5º andar44 m²R$ 138.606R$ 3.150/m²
  17. ago/2023APT 0102 BLC 011Apartamento · 1º andar43 m²R$ 118.201R$ 2.749/m²
  18. ago/2023APT 0304 BLC 006Apartamento · 3º andar43 m²R$ 98.863R$ 2.299/m²
  19. ago/2023APT 0404 BLC 002Apartamento · 4º andar43 m²R$ 98.399R$ 2.288/m²
  20. ago/2023APT 0103 BLC 003Apartamento · 1º andar43 m²R$ 98.399R$ 2.288/m²
  21. ago/2023APT 0204 BLC 003Apartamento · 2º andar43 m²R$ 88.548R$ 2.059/m²
  22. ago/2023APT 0301 BLC 005Apartamento · 3º andar43 m²R$ 88.548R$ 2.059/m²
  23. jul/2023APT 0404 BLC 005Apartamento · 4º andar43 m²R$ 68.004R$ 1.581/m²
  24. mai/2023APT 0101 BLC 006Apartamento · 1º andar43 m²R$ 146.000R$ 3.395/m²
  25. mai/2023APT 0104 BLC 007Apartamento · 1º andar44 m²R$ 139.071R$ 3.161/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,1 mi
~43 unidades de 43 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 2.286 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20122016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 1.624/m² · 2R$ 1.624/m² · 2
2013R$ 1.897/m² · 2R$ 1.897/m² · 2
2014R$ 2.885/m² · 2R$ 2.674/m² · 3
2015R$ 1.581/m² · 10R$ 1.581/m² · 11
2016R$ 3.721/m² · 5R$ 3.721/m² · 5
2017R$ 3.721/m² · 9R$ 3.721/m² · 9
2018R$ 3.120/m² · 6R$ 3.159/m² · 7
2019R$ 2.986/m² · 8R$ 2.986/m² · 8
2020R$ 2.093/m² · 1R$ 2.093/m² · 1
2021R$ 2.253/m² · 3R$ 2.429/m² · 4
2022R$ 3.121/m² · 16R$ 3.121/m² · 16
2023R$ 2.288/m² · 25R$ 2.294/m² · 26
2024R$ 2.284/m² · 10R$ 2.488/m² · 11
2025—R$ 6.209/m² · 4
2026—R$ 5.878/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

010203020122014201620182020202225 vendas2024
Ver tabela
20122 vendas · R$ 1.624/m²
20132 vendas · R$ 1.897/m²
20142 vendas · R$ 2.885/m²
201510 vendas · R$ 1.581/m²
20165 vendas · R$ 3.721/m²
20179 vendas · R$ 3.721/m²
20186 vendas · R$ 3.120/m²
20198 vendas · R$ 2.986/m²
20201 vendas · R$ 2.093/m²
20213 vendas · R$ 2.253/m²
202216 vendas · R$ 3.121/m²
202325 vendas · R$ 2.288/m²
202410 vendas · R$ 2.284/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

012mediana R$ 2.581/m²2 mil3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.523/m² – R$ 1.660/m²1
R$ 1.660/m² – R$ 1.797/m²0
R$ 1.797/m² – R$ 1.934/m²0
R$ 1.934/m² – R$ 2.072/m²2
R$ 2.072/m² – R$ 2.209/m²2
R$ 2.209/m² – R$ 2.346/m²1
R$ 2.346/m² – R$ 2.483/m²0
R$ 2.483/m² – R$ 2.620/m²1
R$ 2.620/m² – R$ 2.757/m²1
R$ 2.757/m² – R$ 2.894/m²0
R$ 2.894/m² – R$ 3.032/m²0
R$ 3.032/m² – R$ 3.169/m²2
R$ 3.169/m² – R$ 3.306/m²2
R$ 3.306/m² – R$ 3.443/m²0
R$ 3.443/m² – R$ 3.580/m²0
R$ 3.580/m² – R$ 3.717/m²1
R$ 3.717/m² – R$ 3.855/m²1
R$ 3.855/m² – R$ 3.992/m²0
R$ 3.992/m² – R$ 4.129/m²0
R$ 4.129/m² – R$ 4.266/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 milR$ 3.138/m²1º2º3º4º5º
Ver tabela
1ºR$ 3.138/m² · 12 vendas
2ºR$ 2.267/m² · 9 vendas
3ºR$ 2.263/m² · 10 vendas
4ºR$ 2.176/m² · 12 vendas
5ºR$ 2.656/m² · 11 vendas

Calculadora

R$ 289.500R$ 5.908/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Cesário de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 8121Outros1R$ 919/m²R$ 8,5 mi
Nº 8245Casa1R$ 2.192/m²R$ 254 mil
Nº 8275Casa8R$ 2.574/m²R$ 175 mil
Nº 8961Casa1R$ 5.561/m²R$ 417 mil
Nº 9005Casa1R$ 5.739/m²R$ 339 mil
Nº 9077Apartamento75R$ 2.643/m²R$ 114 mil
Nº 9875Apartamento2R$ 1.547/m²R$ 84 mil
Nº 10243Apartamento12R$ 5.908/m²R$ 288 mil

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