Avenida dos Italianos, 1434 (Coelho Neto)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (loja, R$ 120 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Sala (mediana)
- R$ 1.200/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 38 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 120 mil
Preço mediano · Sala
R$ 1.200/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 38 mil (30 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.200/m²Unidade típica
R$ 44 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.178/m² – R$ 1.278/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 39 mil
Maior valorR$ 40 mil
Mediana da listaR$ 1.106/m²
- jul/2025SAL 204Sala36 m²R$ 39.000R$ 1.083/m²
- jul/2025SAL 202Sala30 m²R$ 33.000R$ 1.100/m²
- jul/2025SAL 203Sala30 m²R$ 33.000R$ 1.100/m²
- jul/2025SAL 210Sala30 m²R$ 31.000R$ 1.033/m²
- jun/2024SAL 201Sala36 m²R$ 40.075R$ 1.113/m²
- jun/2024SAL 209Sala30 m²R$ 33.400R$ 1.113/m²
- jun/2024SAL 212Sala30 m²R$ 33.396R$ 1.113/m²
- out/2023SAL 208Sala36 m²R$ 40.000R$ 1.111/m²
- out/2023SAL 205Sala36 m²R$ 40.000R$ 1.111/m²
- out/2023SAL 211Sala30 m²R$ 33.395R$ 1.113/m²
- out/2023SAL 206Sala30 m²R$ 32.500R$ 1.083/m²
- out/2023SAL 207Sala30 m²R$ 32.500R$ 1.083/m²
Este endereço
Uso provável
Sala
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
~110 unidades de 30 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 2.070 m²
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 1.111/m² · 5 | R$ 1.111/m² · 5 |
| 2024 | R$ 1.113/m² · 3 | R$ 1.113/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.092/m² · 4 | R$ 1.092/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2023 | 5 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.113/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.092/m² |
Calculadora
R$ 44.253R$ 1.196/m² · curva ra
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Outros endereços na Avenida dos Italianos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1146 | Casa | 2 | R$ 3.625/m² | R$ 249 mil |
| Nº 1150 | Casa | 7 | R$ 2.718/m² | R$ 181 mil |
| Nº 1253 | Casa | 1 | R$ 3.283/m² | R$ 325 mil |
| Nº 1334 | Loja | 1 | R$ 1.275/m² | R$ 383 mil |
| Nº 1364 | Casa | 4 | R$ 3.800/m² | R$ 261 mil |
| Nº 1366 | Casa | 1 | R$ 2.021/m² | R$ 404 mil |
| Nº 1370 | Apartamento | 1 | R$ 2.858/m² | R$ 191 mil |
| Nº 1464 | Loja | 1 | R$ 1.890/m² | R$ 83 mil |
| Nº 1486 | Loja | 1 | R$ 476/m² | R$ 112 mil |