Avenida dos Italianos, 1364 (Coelho Neto)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 235 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 3.800/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 261 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 235 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.800/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 261 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.768/m²Unidade típica
R$ 330 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.728/m² – R$ 4.144/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.074/m²
- jun/2025CAS 28Casa56 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
- fev/2025CAS 9Casa134 m²R$ 210.000R$ 1.567/m²
- nov/2019APT 101 CAS 32Casa · 1º andar58 m²R$ 210.000R$ 3.621/m²
- out/2015CAS 26Casa95 m²R$ 240.000R$ 2.526/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 261 mil
1 unidade de 77 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.639/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.526/m² · 1 | R$ 1.625/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.828/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.621/m² · 1 | R$ 3.621/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.828/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.514/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.478/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.882/m² · 2 | R$ 2.882/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.673/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.882/m² |
Calculadora
R$ 330.561R$ 3.756/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida dos Italianos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1146 | Casa | 2 | R$ 3.625/m² | R$ 249 mil |
| Nº 1150 | Casa | 7 | R$ 2.718/m² | R$ 181 mil |
| Nº 1253 | Casa | 1 | R$ 3.283/m² | R$ 325 mil |
| Nº 1334 | Loja | 1 | R$ 1.275/m² | R$ 383 mil |
| Nº 1366 | Casa | 1 | R$ 2.021/m² | R$ 404 mil |
| Nº 1370 | Apartamento | 1 | R$ 2.858/m² | R$ 191 mil |
| Nº 1434 | Sala | 12 | R$ 1.200/m² | R$ 38 mil |
| Nº 1464 | Loja | 1 | R$ 1.890/m² | R$ 83 mil |
| Nº 1486 | Loja | 1 | R$ 476/m² | R$ 112 mil |