Avenida dos Italianos (Coelho Neto)
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Avenida dos Italianos, em Coelho Neto, desde 2011 (29 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.249/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1434, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.249/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 45
- 29 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 148 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.768/m²3 vendas · mediana R$ 226 mil (56 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- fev/2026Avenida dos Italianos, 1150CAS 77Casa49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- jun/2025Avenida dos Italianos, 1364CAS 28Casa56 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
- fev/2025Avenida dos Italianos, 1364CAS 9Casa134 m²R$ 210.000R$ 1.567/m²
- abr/2023Avenida dos Italianos, 1150ACESSO RUA "A" N 91Casa46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- dez/2022Avenida dos Italianos, 1150ACESSO RUA "A" N 91Casa46 m²R$ 71.640R$ 1.557/m²
- abr/2022Avenida dos Italianos, 1150APT 201 CAS 84Casa · 2º andar170 m²R$ 250.000R$ 1.471/m²
- set/2021Avenida dos Italianos, 1253CasaCasa99 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
- nov/2019Avenida dos Italianos, 1364APT 101 CAS 32Casa · 1º andar58 m²R$ 210.000R$ 3.621/m²
- jul/2018Avenida dos Italianos, 1150CAS 2Casa55 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
- jul/2017Avenida dos Italianos, 1150CAS 79Casa99 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
- out/2015Avenida dos Italianos, 1364CAS 26Casa95 m²R$ 240.000R$ 2.526/m²
- jul/2015Avenida dos Italianos, 1150CAS 46Casa108 m²R$ 100.000R$ 926/m²
- jan/2015Avenida dos Italianos, 1366FDSCasa200 m²R$ 325.000R$ 1.625/m²
- set/2014Avenida dos Italianos, 1146CAS 74Casa61 m²R$ 100.000R$ 1.639/m²
- jan/2013Avenida dos Italianos, 1146CAS XI LOT 11 PAL 29810Casa72 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Coelho Neto |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.546/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.748/m² · 18 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 1.818/m² · 15 |
| 2014 | R$ 1.639/m² · 1 | R$ 1.887/m² · 13 |
| 2015 | R$ 1.625/m² · 3 | R$ 2.081/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 1.503/m² · 8 |
| 2017 | R$ 2.828/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 7 |
| 2018 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 11 |
| 2019 | R$ 3.621/m² · 1 | R$ 2.087/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.500/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.828/m² · 1 | R$ 1.829/m² · 5 |
| 2022 | R$ 1.514/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 15 |
| 2023 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 1.575/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 3.010/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.882/m² · 2 | R$ 1.632/m² · 18 |
| 2026 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 2.337/m² · 4 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.514/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.882/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida dos Italianos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1146 | Casa | 2 | R$ 3.625/m² | R$ 249 mil |
| Nº 1150 | Casa | 7 | R$ 2.718/m² | R$ 181 mil |
| Nº 1253 | Casa | 1 | R$ 3.283/m² | R$ 325 mil |
| Nº 1334 | Loja | 1 | R$ 1.275/m² | R$ 383 mil |
| Nº 1364 | Casa | 4 | R$ 3.800/m² | R$ 261 mil |
| Nº 1366 | Casa | 1 | R$ 2.021/m² | R$ 404 mil |
| Nº 1370 | Apartamento | 1 | R$ 2.858/m² | R$ 191 mil |
| Nº 1434 | Sala | 12 | R$ 1.200/m² | R$ 38 mil |
| Nº 1464 | Loja | 1 | R$ 1.890/m² | R$ 83 mil |
| Nº 1486 | Loja | 1 | R$ 476/m² | R$ 112 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida dos Italianos
Quanto custa o metro quadrado na Avenida dos Italianos?
A Avenida dos Italianos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.249/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida dos Italianos?
Um apartamento típico de 66 m² na Avenida dos Italianos vale cerca de R$ 148 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida dos Italianos?
É o nº 1434, com 12 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida dos Italianos?
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Avenida dos Italianos, em Coelho Neto, desde 2011, das quais 29 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.